Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 4350 Ugerløse

Skovtoftevej 18

Landejendom · 156 m² · bygget 1940

Om boligen

Landejendom på 156 m², grund på 77.412 m², 5 værelser, opført i 1940. Beliggende i Holbæk Kommune (4350). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1940
Kommune
Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal
156 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
77412 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Ingen varmeinstallation

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4350 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.378 kr/m².4.271.000 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk156 m² vs. 199 m² for sammenlignelige handler (-22%). Justering på basis-pris: +3.3%+3,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)77412 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering4.244.696 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+69,79 pct. siden dec. 2024
202k2,0M3,8M5,5M7,3M19932000200320062011201720202023202631. dec. 20242.500.000 kr.I dag · vores estimat4.244.696 kr.Markedet · 19931.254.708 kr.Markedet · 19951.153.776 kr.Markedet · 1998819.000 kr.Markedet · 20002.517.060 kr.Markedet · 20012.405.988 kr.Markedet · 20021.542.996 kr.Markedet · 20031.592.760 kr.Markedet · 2004781.560 kr.Markedet · 20052.353.884 kr.Markedet · 20061.762.332 kr.Markedet · 2008201.708 kr.Markedet · 20102.216.448 kr.Markedet · 20112.034.708 kr.Markedet · 2013480.012 kr.Markedet · 20157.322.952 kr.Markedet · 20171.867.320 kr.Markedet · 20182.225.496 kr.Markedet · 20193.531.840 kr.Markedet · 20202.742.324 kr.Markedet · 20213.346.824 kr.Markedet · 20222.626.728 kr.Markedet · 20234.119.180 kr.Markedet · 20242.474.940 kr.Markedet · 20253.858.036 kr.Markedet · 20262.926.404 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4350 (landejendom)

Markedsudvikling i 4350 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2024 · Alm. Salg
2.500.000 kr.
I dag · vores estimat
4.244.696 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024dec.Ejerskifte2.500.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftevej 18, Skovhusene
4350 Ugerløse		174 m²0 m11-12-20242.500.000 kr.14.368 kr./m²
Østrupvej 60
4350 Ugerløse		208 m²459 m27-05-20243.300.000 kr.15.865 kr./m²
Brændholtvej 76
4350 Ugerløse		184 m²2,1 km18-12-20244.160.000 kr.22.609 kr./m²
Fælledvej 5
4350 Ugerløse		186 m²2,7 km24-02-20254.600.000 kr.24.731 kr./m²
Fævejen 1
4350 Ugerløse		200 m²2,4 km16-11-20259.200.000 kr.46.000 kr./m²
Ubberupvej 4, Ubberup
4350 Ugerløse		198 m²2,7 km23-02-20264.950.000 kr.25.000 kr./m²
Ringstedvej 265, Brorfelde
4350 Ugerløse		183 m²4,1 km21-09-20252.950.000 kr.16.120 kr./m²
Fævejen 4
4350 Ugerløse		85 m²2,4 km30-04-20252.500.000 kr.29.412 kr./m²
Fælledvej 2
4350 Ugerløse		275 m²2,6 km13-06-20264.050.000 kr.14.727 kr./m²
Hovedgaden 43A
4350 Ugerløse		301 m²1,4 km10-09-20254.500.000 kr.14.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4350

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden