Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovtoftebakken 22

Villa · 192 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 192 m², grund på 878 m², 5 værelser, opført i 1954. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal
192 m²
Samlet bygningsareal
192 m²
Bebygget areal
192 m²
Grundareal
878 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.750.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.191.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.485 kr/m².9.417.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovtoftebakken gns: 52.866 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 69.390 kr/m²-23,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering9.797.753 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1,01 pct. siden okt. 2025
1,2M4,5M7,8M11,1M14,4M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20259.700.000 kr.I dag · vores estimat9.797.753 kr.Markedet · 19921.459.008 kr.Markedet · 19931.450.944 kr.Markedet · 19941.200.000 kr.Markedet · 19951.820.352 kr.Markedet · 19961.997.568 kr.Markedet · 19972.187.456 kr.Markedet · 19982.258.112 kr.Markedet · 19992.691.648 kr.Markedet · 20003.153.792 kr.Markedet · 20013.171.264 kr.Markedet · 20023.184.128 kr.Markedet · 20033.023.040 kr.Markedet · 20043.726.336 kr.Markedet · 20054.500.096 kr.Markedet · 20066.568.512 kr.Markedet · 20076.189.312 kr.Markedet · 20086.113.664 kr.Markedet · 20094.371.456 kr.Markedet · 20105.322.816 kr.Markedet · 20116.028.800 kr.Markedet · 20124.619.712 kr.Markedet · 20134.859.328 kr.Markedet · 20145.621.184 kr.Markedet · 20156.561.408 kr.Markedet · 20166.655.680 kr.Markedet · 20177.089.792 kr.Markedet · 20187.438.848 kr.Markedet · 20197.868.544 kr.Markedet · 20208.493.120 kr.Markedet · 20219.240.384 kr.Markedet · 20228.995.008 kr.Markedet · 20239.800.064 kr.Markedet · 20249.307.200 kr.Markedet · 202511.409.408 kr.Markedet · 202613.299.456 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
9.700.000 kr.
I dag · vores estimat
9.797.753 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, alm. frit salg9.700.000 kr.
  • 1979sep.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovtoftebakken 35
2830 Virum		158 m²40 m20-10-20248.525.000 kr.53.956 kr./m²
Hummeltoften 50
2830 Virum		194 m²302 m12-09-20249.945.000 kr.51.263 kr./m²
Kongestien 9
2830 Virum		200 m²280 m07-05-202410.675.000 kr.53.375 kr./m²
Hummeltoften 9B
2830 Virum		194 m²670 m01-04-202513.250.000 kr.68.299 kr./m²
Kongestien 32
2830 Virum		200 m²449 m08-07-20249.760.000 kr.48.800 kr./m²
Kongestien 54
2830 Virum		197 m²650 m18-12-20236.550.000 kr.33.249 kr./m²
Biskop Monrads Vej 31
2830 Virum		179 m²421 m20-05-202510.400.000 kr.58.101 kr./m²
Virumgade 50A
2830 Virum		195 m²945 m15-05-20247.450.000 kr.38.205 kr./m²
Abildgaardsvej 69
2830 Virum		176 m²473 m05-06-20259.625.000 kr.54.688 kr./m²
Abildgaardsvej 57
2830 Virum		178 m²579 m29-08-20247.995.000 kr.44.916 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden