Prisvurdering · 2830 Virum

Kærmysse 25

Rækkehus · 140 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 140 m², grund på 156 m², 5 værelser, opført i 2015. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Udbydes aktuelt til 10.145.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 2015
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 140 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 156 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.738.300 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.577 kr/m².7.359.500 kr.
2Vores vurdering7.989.764 kr.

{'label': 'Udbudspris 24% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 10.145.000 kr / Estimat: 8.173.629 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,87 pct. siden jan. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2017 · Alm. Salg: 6.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.989.764 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Solgt, alm. frit salg6.200.000 kr.
2015Bygget
2013okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kærmysse 16 2830 Virum	97 m²	43 m	16-03-2025	6.995.000 kr.	72.113 kr./m²
Klokkelyng 22 2830 Virum	140 m²	94 m	22-07-2024	8.500.000 kr.	60.714 kr./m²
Rosengårdsvej 18 2830 Virum	141 m²	500 m	27-01-2025	7.800.000 kr.	55.319 kr./m²
Klokkelyng 19 2830 Virum	131 m²	107 m	09-05-2025	7.900.000 kr.	60.305 kr./m²
Klokkelyng 1 2830 Virum	131 m²	120 m	29-10-2024	7.100.000 kr.	54.198 kr./m²
Guldregnvænget 29 2830 Virum	143 m²	538 m	30-01-2025	8.250.000 kr.	57.692 kr./m²
Kaplevej 13 2830 Virum	134 m²	368 m	03-07-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Kaplevej 14 2830 Virum	133 m²	403 m	07-11-2025	8.350.000 kr.	62.782 kr./m²
Rosengårdsvej 28 2830 Virum	145 m²	532 m	29-02-2024	7.600.000 kr.	52.414 kr./m²
Kaplevej 58 2830 Virum	142 m²	714 m	09-10-2024	6.200.000 kr.	43.662 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu