Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4500 Nykøbing Sj

Skovsvinget 4, Nyrup

Villa · 190 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 2.326 m², 6 værelser, opført i 1897. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1897
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
190 m²
Samlet bygningsareal
190 m²
Bebygget areal
190 m²
Grundareal
2326 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi
111.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.340 kr/m².1.911.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2326 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.055.244 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,33 pct. siden nov. 2025
367k1,1M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202411. nov. 20251.530.000 kr.I dag · vores estimat2.055.244 kr.Markedet · 1992737.390 kr.Markedet · 1993651.510 kr.Markedet · 19941.035.310 kr.Markedet · 1995869.630 kr.Markedet · 1996715.730 kr.Markedet · 19971.047.850 kr.Markedet · 19981.240.700 kr.Markedet · 1999929.670 kr.Markedet · 20001.057.350 kr.Markedet · 20011.451.410 kr.Markedet · 20021.319.170 kr.Markedet · 20031.313.280 kr.Markedet · 20041.345.770 kr.Markedet · 20051.844.900 kr.Markedet · 20061.796.450 kr.Markedet · 20072.304.130 kr.Markedet · 20082.412.050 kr.Markedet · 20091.850.790 kr.Markedet · 20102.595.400 kr.Markedet · 20112.017.420 kr.Markedet · 20121.988.160 kr.Markedet · 20131.622.600 kr.Markedet · 20141.271.100 kr.Markedet · 20151.284.210 kr.Markedet · 20161.043.480 kr.Markedet · 20171.455.400 kr.Markedet · 20181.497.010 kr.Markedet · 20192.030.530 kr.Markedet · 20201.818.300 kr.Markedet · 20211.965.550 kr.Markedet · 20222.452.140 kr.Markedet · 20232.119.830 kr.Markedet · 20242.263.280 kr.Markedet · 20252.664.370 kr.Markedet · 20262.304.700 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (villa)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2025 · Alm. Salg
1.530.000 kr.
I dag · vores estimat
2.055.244 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg1.530.000 kr.
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²592 m24-04-20261.650.000 kr.9.483 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²592 m23-07-20242.100.000 kr.12.069 kr./m²
Kokkevang 9, Nyrup
4500 Nykøbing Sj		174 m²592 m30-06-20242.100.000 kr.12.069 kr./m²
Nordgårdsvej 12
4500 Nykøbing Sj		184 m²2,9 km23-09-20251.400.000 kr.7.609 kr./m²
Fasanalle 29
4500 Nykøbing Sj		173 m²2,6 km22-04-20241.650.000 kr.9.538 kr./m²
Fasanalle 20
4500 Nykøbing Sj		172 m²2,6 km18-04-20241.585.000 kr.9.215 kr./m²
Vesterlyngvej 56
4500 Nykøbing Sj		232 m²1,6 km18-11-20242.750.000 kr.11.853 kr./m²
Bispevej 13
4500 Nykøbing Sj		203 m²3,0 km26-06-20242.200.000 kr.10.837 kr./m²
Vesterbro 27
4500 Nykøbing Sj		174 m²2,9 km28-04-20241.625.000 kr.9.339 kr./m²
Læsøvej 4
4500 Nykøbing Sj		180 m²3,2 km09-08-20252.050.000 kr.11.389 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden