Skovsvinget 3

Villa · 199 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 802 m², 7 værelser, opført i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 199 m²
Samlet bygningsareal: 190 m²
Bebygget areal: 190 m²
Erhvervsareal: 20 m²
Grundareal: 802 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.983.600 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.998 kr/m².9.956.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 47.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 64.720 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering10.289.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+112,15 pct. siden jun. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg: 4.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.289.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015jun.Solgt, alm. frit salg4.850.000 kr.
1984nov.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	58 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	27 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	153 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	227 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Rævehøjvej 16B 2800 Kongens Lyngby	208 m²	100 m	12-05-2025	11.250.000 kr.	54.087 kr./m²
Bjælkevangen 11A 2800 Kongens Lyngby	188 m²	318 m	18-11-2024	9.600.000 kr.	51.064 kr./m²
Boveskovvej 4 2800 Kongens Lyngby	193 m²	562 m	31-08-2025	10.500.000 kr.	54.404 kr./m²
Langs Hegnet 46 2800 Kongens Lyngby	213 m²	267 m	21-08-2026	13.400.000 kr.	62.911 kr./m²
Skovfryd 12 2800 Kongens Lyngby	201 m²	750 m	28-01-2025	10.750.000 kr.	53.483 kr./m²
Rævehøjvej 26A 2800 Kongens Lyngby	182 m²	211 m	04-08-2025	9.750.000 kr.	53.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu