Skovsvinget 22

Villa · 167 m² · bygget 1981

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.186 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Halsnæs Kommune (3390). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1186 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.632.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.138.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3390 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.410 kr/m².2.549.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 16.667 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3390-snit 21.575 kr/m²-22,70 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.195.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,88 pct. siden maj 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3390 (villa)

Markedsudvikling i 3390 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2017 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.195.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1981Bygget
1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1981

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 5 3390 Hundested	124 m²	76 m	15-08-2025	2.145.000 kr.	17.298 kr./m²
Skovsvinget 3B 3390 Hundested	93 m²	88 m	26-02-2024	1.550.000 kr.	16.667 kr./m²
Sitkabakken 8 3390 Hundested	171 m²	169 m	31-08-2026	3.250.000 kr.	19.006 kr./m²
Skovlæet 2A 3390 Hundested	165 m²	368 m	14-11-2023	2.675.000 kr.	16.212 kr./m²
Sitkabakken 7 3390 Hundested	158 m²	208 m	06-11-2025	3.325.000 kr.	21.044 kr./m²
Koglestien 11 3390 Hundested	161 m²	398 m	27-12-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Hyacintvej 10 3390 Hundested	170 m²	548 m	19-07-2026	2.650.000 kr.	15.588 kr./m²
Lynæsbakken 2 3390 Hundested	165 m²	629 m	29-01-2024	2.400.000 kr.	14.545 kr./m²
Primulavænget 13 3390 Hundested	175 m²	383 m	03-06-2025	2.195.000 kr.	12.543 kr./m²
Skovhegnet 39 3390 Hundested	182 m²	134 m	08-09-2026	2.400.000 kr.	13.187 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3390

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu