Skovsvinget 16

Villa · 161 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 898 m², 6 værelser, opført i 1962, renoveret i 1974. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 898 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.600.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.099.800 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.920 kr/m².8.421.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsvinget gns: 47.117 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2800-snit 61.525 kr/m²-23,40 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.487.935 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-0,16 pct. siden dec. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2800 (villa)

Markedsudvikling i 2800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 2025 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.487.935 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025dec.Solgt, familiehandel7.500.000 kr.
2018dec.Ejerskifte
1974Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 13A 2800 Kongens Lyngby	154 m²	79 m	02-05-2024	6.600.000 kr.	42.857 kr./m²
Skovsvinget 17A 2800 Kongens Lyngby	150 m²	71 m	28-02-2024	6.932.000 kr.	46.213 kr./m²
Skovsvinget 4A 2800 Kongens Lyngby	178 m²	142 m	03-09-2025	9.500.000 kr.	53.371 kr./m²
Skovsvinget 1 2800 Kongens Lyngby	235 m²	193 m	31-08-2025	11.285.000 kr.	48.021 kr./m²
Hjortekærsvej 125B 2800 Kongens Lyngby	162 m²	136 m	02-06-2024	8.510.000 kr.	52.531 kr./m²
Skovvænget 6A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	128 m	18-05-2024	8.400.000 kr.	50.602 kr./m²
Skovbovej 12 2800 Kongens Lyngby	155 m²	214 m	03-07-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Hjortekærsvej 116 2800 Kongens Lyngby	152 m²	145 m	06-08-2024	7.995.000 kr.	52.599 kr./m²
Hjortekærsvej 140A 2800 Kongens Lyngby	166 m²	349 m	02-01-2024	8.100.000 kr.	48.795 kr./m²
Skovbovej 15B 2800 Kongens Lyngby	169 m²	237 m	02-07-2024	8.895.000 kr.	52.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu