Skovstykket 4, 2830 Virum — Villa · 129 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.173 m², 6 værelser, opført i 1957, renoveret i 2011. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.647.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.099.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 57.253 kr/m².7.490.000 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · BBR renoveret 2011+6,80 pct.
3Vores vurdering8.594.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+844,50 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 1994 · Alm. Salg: 910.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.594.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1994feb.Solgt, alm. frit salg910.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skodsborgvej 24 2830 Virum	126 m²	530 m	15-05-2026	7.900.000 kr.	62.698 kr./m²
Skodsborgvej 30 2830 Virum	126 m²	545 m	04-08-2025	6.950.000 kr.	55.159 kr./m²
Geelsskovvej 45 2830 Virum	132 m²	555 m	02-07-2024	6.975.000 kr.	52.841 kr./m²
Skodsborgvej 23B 2830 Virum	134 m²	467 m	15-01-2024	5.400.000 kr.	40.299 kr./m²
Egeløvsvej 30 2830 Virum	135 m²	684 m	10-03-2026	9.300.000 kr.	68.889 kr./m²
Skovridergårdsvej 26 2830 Virum	120 m²	546 m	19-03-2025	7.800.000 kr.	65.000 kr./m²
Grønnevej 17 2830 Virum	137 m²	682 m	29-11-2023	7.100.000 kr.	51.825 kr./m²
Fuglsanggårds Allé 22 2830 Virum	129 m²	1,2 km	19-08-2024	6.600.000 kr.	51.163 kr./m²
Holmevej 17 2830 Virum	134 m²	933 m	05-03-2025	9.075.000 kr.	67.724 kr./m²
Bredevej 127 2830 Virum	137 m²	814 m	12-04-2025	7.800.000 kr.	56.934 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu