Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2830 Virum

Skovstykket 11

Villa · 246 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 246 m², grund på 4.890 m², 7 værelser, opført i 1956, renoveret i 1990. Beliggende i Rudersdal Kommune (2830). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1956
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
246 m²
Samlet bygningsareal
157 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
4890 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
9.366.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.763.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.414 kr/m².11.167.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)4890 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering12.354.526 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,29 pct. siden dec. 2023
1,6M5,5M9,3M13,2M17,0M19921996200020042008201220162020202430. dec. 20239.200.000 kr.I dag · vores estimat12.354.526 kr.Markedet · 19921.869.354 kr.Markedet · 19931.859.022 kr.Markedet · 19941.645.740 kr.Markedet · 19952.286.570 kr.Markedet · 19962.324.946 kr.Markedet · 19972.709.690 kr.Markedet · 19982.799.480 kr.Markedet · 19993.502.056 kr.Markedet · 20004.227.018 kr.Markedet · 20014.031.202 kr.Markedet · 20023.777.822 kr.Markedet · 20033.873.270 kr.Markedet · 20044.774.368 kr.Markedet · 20055.765.748 kr.Markedet · 20068.415.906 kr.Markedet · 20077.930.056 kr.Markedet · 20087.210.260 kr.Markedet · 20095.600.928 kr.Markedet · 20105.331.312 kr.Markedet · 20116.943.596 kr.Markedet · 20125.798.466 kr.Markedet · 20136.001.662 kr.Markedet · 20146.895.134 kr.Markedet · 20158.469.534 kr.Markedet · 20168.527.590 kr.Markedet · 20179.083.796 kr.Markedet · 20189.457.470 kr.Markedet · 20199.885.756 kr.Markedet · 202010.799.892 kr.Markedet · 202111.075.904 kr.Markedet · 202211.524.854 kr.Markedet · 202312.571.338 kr.Markedet · 202411.840.226 kr.Markedet · 202514.406.252 kr.Markedet · 202617.039.928 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (villa)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 246 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg
9.200.000 kr.
I dag · vores estimat
12.354.526 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023dec.Solgt, alm. frit salg9.200.000 kr.
  • 1990Ombygning
  • 1978jul.Ejerskifte
  • 1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kongevejen 241
2830 Virum		245 m²173 m20-01-20248.100.000 kr.33.061 kr./m²
Egholmsvej 13
2830 Virum		243 m²577 m20-11-20258.800.000 kr.36.214 kr./m²
Birkholmsvej 11
2830 Virum		256 m²396 m15-01-202618.850.000 kr.73.633 kr./m²
Skovridergårdsvej 29
2830 Virum		236 m²568 m14-12-202415.700.000 kr.66.525 kr./m²
Kongevejen 270
2830 Virum		276 m²212 m28-06-20257.600.000 kr.27.536 kr./m²
Skovridergårdsvej 18
2830 Virum		210 m²346 m06-11-202414.650.000 kr.69.762 kr./m²
Parkvej 30
2830 Virum		230 m²1,1 km15-07-202514.500.000 kr.63.043 kr./m²
Mosebakken 10
2830 Virum		243 m²1,5 km09-09-20246.050.000 kr.24.897 kr./m²
Virumbakken 1
2830 Virum		264 m²1,2 km13-05-20257.175.000 kr.27.178 kr./m²
Hjortholmsvej 6
2830 Virum		196 m²278 m13-02-202510.250.000 kr.52.296 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden