Skovstjernevej 9

Rækkehus · 71 m² · bygget 1938

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 340 m², 3 værelser, opført i 1938. Beliggende i Københavns Kommune (2400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 340 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.676.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.792.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 64.576 kr/m².6.733.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovstjernevej gns: 89.112 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2400-snit 78.831 kr/m²+13,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk71 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering5.267.643 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+278,87 pct. siden jun. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2400 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 1999 · Alm. Salg: 1.390.360 kr.
I dag · vores estimat: 5.267.643 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999jun.Solgt, alm. frit salg1.390.360 kr.
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstjernevej 13 2400 København NV	76 m²	31 m	15-04-2025	6.195.000 kr.	81.513 kr./m²
Skovstjernevej 15 2400 København NV	76 m²	41 m	04-07-2025	7.350.000 kr.	96.711 kr./m²
Lundedalsvej 41 2400 København NV	112 m²	438 m	25-03-2024	4.995.000 kr.	44.598 kr./m²
Grønnemose Allé 20 2400 København NV	112 m²	513 m	01-10-2026	8.300.000 kr.	74.107 kr./m²
Lundedalsvej 35 2400 København NV	115 m²	439 m	04-12-2024	6.175.000 kr.	53.696 kr./m²
Thoravej 20F 2400 København NV	106 m²	1,8 km	16-09-2024	7.050.000 kr.	66.509 kr./m²
Frederiksborgvej 209C 2400 København NV	121 m²	594 m	03-02-2025	6.400.000 kr.	52.893 kr./m²
Frederiksborgvej 211B 2400 København NV	121 m²	607 m	12-06-2026	7.025.000 kr.	58.058 kr./m²
Thoravej 20B 2400 København NV	111 m²	1,8 km	21-05-2025	7.945.000 kr.	71.577 kr./m²
Højmosevej 1A 2400 København NV	128 m²	360 m	28-04-2025	5.900.000 kr.	46.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu