Skovstjernevej 2, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 1.022 m², 3 værelser, opført i 1966, renoveret i 1979. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 1022 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.306.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.070.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.411 kr/m².3.799.100 kr.
2Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.188.847 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+222,22 pct. siden maj 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2003 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.188.847 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003majSolgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1995majEjerskifte
1979Ombygning
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Violvej 5 3210 Vejby	81 m²	87 m	04-11-2025	5.310.000 kr.	65.556 kr./m²
Holløselundvej 3 3210 Vejby	84 m²	201 m	09-07-2025	3.300.000 kr.	39.286 kr./m²
Løvetandsvej 4 3210 Vejby	82 m²	406 m	22-07-2025	3.075.000 kr.	37.500 kr./m²
Engblommevej 15 3210 Vejby	82 m²	466 m	23-05-2025	4.545.000 kr.	55.427 kr./m²
Valmuevej 14 3210 Vejby	86 m²	384 m	18-01-2026	3.475.000 kr.	40.407 kr./m²
Høstvej 11 3210 Vejby	79 m²	329 m	14-10-2024	3.800.000 kr.	48.101 kr./m²
Brudelysvej 2 3210 Vejby	90 m²	83 m	03-11-2024	4.500.000 kr.	50.000 kr./m²
Langagervej 1 3210 Vejby	79 m²	435 m	17-06-2026	2.475.000 kr.	31.329 kr./m²
Nannasvej 21 3210 Vejby	88 m²	425 m	01-04-2026	3.161.000 kr.	35.920 kr./m²
Krejbjergvej 2 3210 Vejby	86 m²	622 m	20-07-2025	4.350.000 kr.	50.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu