Skovstien 14

Fritidshus · 142 m² · bygget 1984

Om boligen

Fritidshus på 142 m², grund på 2.364 m², 7 værelser, opført i 1984, renoveret i 2009. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2364 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 796.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.418 kr/m².4.902.000 kr.
2Boligareal større end typisk142 m² vs. 122 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2364 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering6.017.751 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+574,26 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 871.250 kr.
31. dec. 2020 · Alm. Salg: 892.500 kr.
I dag · vores estimat: 6.017.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020dec.Ejerskifte892.500 kr.
2009jun.Solgt, familiehandel871.250 kr.
Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovstien 12 4500 Nykøbing Sj	73 m²	44 m	27-07-2025	3.325.000 kr.	45.548 kr./m²
Vibo Skovvej 17 4500 Nykøbing Sj	125 m²	200 m	25-06-2025	3.500.000 kr.	28.000 kr./m²
Vibo Strandvej 11 4500 Nykøbing Sj	169 m²	141 m	14-05-2026	6.650.000 kr.	39.349 kr./m²
Vibo Sydvej 21 4500 Nykøbing Sj	111 m²	292 m	22-12-2024	1.950.000 kr.	17.568 kr./m²
Vestvej 22 4500 Nykøbing Sj	134 m²	1,8 km	13-08-2025	6.850.000 kr.	51.119 kr./m²
Nordstrandsvej 105 4500 Nykøbing Sj	112 m²	571 m	18-06-2025	2.150.000 kr.	19.196 kr./m²
Fyrrevej 1 4500 Nykøbing Sj	110 m²	491 m	13-04-2025	3.550.000 kr.	32.273 kr./m²
Dalkrogen 13 4500 Nykøbing Sj	108 m²	389 m	27-07-2025	4.350.000 kr.	40.278 kr./m²
Ralstien 28 4500 Nykøbing Sj	139 m²	2,2 km	28-12-2023	2.495.000 kr.	17.950 kr./m²
Peter Fiskersvej 14 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,3 km	14-08-2026	14.200.000 kr.	102.899 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu