Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Skovsøen 52

Villa · 88 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 1.008 m², 3 værelser, opført i 1948. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1948
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
108 m²
Bebygget areal
108 m²
Grundareal
1008 m²
Udestue
20 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.295.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.933.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 62.333 kr/m².6.299.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.811 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (-15%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering5.490.093 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,08 pct. siden jan. 2022
500k1,8M3,0M4,3M5,5M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20225.550.000 kr.I dag · vores estimat5.490.093 kr.Markedet · 1992688.424 kr.Markedet · 1993780.120 kr.Markedet · 1994574.904 kr.Markedet · 1995521.928 kr.Markedet · 1996897.160 kr.Markedet · 1997881.672 kr.Markedet · 1998916.608 kr.Markedet · 19991.151.040 kr.Markedet · 20001.174.624 kr.Markedet · 20011.244.936 kr.Markedet · 20021.398.936 kr.Markedet · 20031.443.904 kr.Markedet · 20041.272.392 kr.Markedet · 20051.747.944 kr.Markedet · 20062.335.344 kr.Markedet · 20072.317.304 kr.Markedet · 20082.258.432 kr.Markedet · 20091.698.752 kr.Markedet · 20101.853.368 kr.Markedet · 20111.756.040 kr.Markedet · 20121.791.592 kr.Markedet · 20131.753.224 kr.Markedet · 20141.860.848 kr.Markedet · 20152.268.640 kr.Markedet · 20162.530.704 kr.Markedet · 20172.753.784 kr.Markedet · 20182.626.360 kr.Markedet · 20192.634.368 kr.Markedet · 20203.286.008 kr.Markedet · 20213.618.384 kr.Markedet · 20223.638.096 kr.Markedet · 20233.382.984 kr.Markedet · 20243.544.464 kr.Markedet · 20254.732.112 kr.Markedet · 20264.067.712 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2022 · Alm. Salg
5.550.000 kr.
I dag · vores estimat
5.490.093 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022jan.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
  • 2013dec.Ejerskifte
  • 1995aug.Ejerskifte
  • 1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovsøen 13
2880 Bagsværd		160 m²297 m18-07-20268.450.000 kr.52.812 kr./m²
Skovdiget 52
2880 Bagsværd		89 m²899 m03-04-20244.795.000 kr.53.876 kr./m²
Skovdiget 159
2880 Bagsværd		100 m²491 m07-09-20257.950.000 kr.79.500 kr./m²
Krogshøjvej 209
2880 Bagsværd		87 m²2,5 km20-06-20254.550.000 kr.52.299 kr./m²
Slotsparken 27
2880 Bagsværd		84 m²2,4 km14-08-20257.200.000 kr.85.714 kr./m²
Vibevænget 101
2880 Bagsværd		90 m²2,7 km16-11-20256.350.000 kr.70.556 kr./m²
Grævlingestien 38
2880 Bagsværd		90 m²2,9 km17-06-20265.495.000 kr.61.056 kr./m²
Kurvej 16
2880 Bagsværd		100 m²2,1 km06-03-20258.650.000 kr.86.500 kr./m²
Værebrovej 200
2880 Bagsværd		119 m²416 m17-02-20244.250.000 kr.35.714 kr./m²
Skovkilden 21
2880 Bagsværd		117 m²645 m17-01-20245.300.000 kr.45.299 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden