Skovsøen 14

Villa · 158 m² · bygget 1948

Om boligen

Villa på 158 m², grund på 1.393 m², 5 værelser, opført i 1948, renoveret i 1968. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1948
Om-/tilbygget: 1968
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 158 m²
Samlet bygningsareal: 98 m²
Bebygget areal: 98 m²
Grundareal: 1393 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.855.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.430 kr/m².7.695.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsøen gns: 44.811 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.062 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (78 år)Huset er 78 år gammelt (opført 1948). Sidste registrerede renovering: 1968 (58 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering7.156.045 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1241,34 pct. siden maj 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 1994 · Alm. Salg: 533.500 kr.
I dag · vores estimat: 7.156.045 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994majSolgt, alm. frit salg533.500 kr.
1968Ombygning
1948Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	39 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	187 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Skovsøen 21 2880 Bagsværd	204 m²	57 m	17-03-2026	11.200.000 kr.	54.902 kr./m²
Skovsøen 46 2880 Bagsværd	232 m²	226 m	06-08-2026	7.250.000 kr.	31.250 kr./m²
Skovkilden 17 2880 Bagsværd	160 m²	526 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	58.125 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	543 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Krogmosevej 23 2880 Bagsværd	160 m²	666 m	08-10-2024	8.600.000 kr.	53.750 kr./m²
Skovdiget 44 2880 Bagsværd	158 m²	783 m	09-07-2024	6.350.000 kr.	40.190 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	519 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²
Vadtoften 4 2880 Bagsværd	153 m²	696 m	14-05-2024	4.995.000 kr.	32.647 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu