Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2920 Charlottenlund

Skovshovedvej 55

Villa · 203 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 786 m², 5 værelser, opført i 1932. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1932
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
203 m²
Samlet bygningsareal
203 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
786 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.697.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 86.482 kr/m².19.700.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 83.067 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 90.981 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering15.001.566 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+4,91 pct. siden maj 2025
1,5M5,9M10,3M14,7M19,1M19921996200020042008201220162020202411. maj 202514.300.000 kr.I dag · vores estimat15.001.566 kr.Markedet · 19921.820.301 kr.Markedet · 19931.788.633 kr.Markedet · 19942.118.711 kr.Markedet · 19952.392.964 kr.Markedet · 19962.133.327 kr.Markedet · 19972.566.935 kr.Markedet · 19982.744.560 kr.Markedet · 19992.946.748 kr.Markedet · 20003.692.976 kr.Markedet · 20014.265.030 kr.Markedet · 20024.306.036 kr.Markedet · 20033.686.277 kr.Markedet · 20044.329.787 kr.Markedet · 20055.800.116 kr.Markedet · 20068.843.492 kr.Markedet · 20077.012.635 kr.Markedet · 20087.860.566 kr.Markedet · 20095.832.596 kr.Markedet · 20105.874.211 kr.Markedet · 20117.127.736 kr.Markedet · 20128.280.167 kr.Markedet · 20137.887.565 kr.Markedet · 20147.082.061 kr.Markedet · 20158.490.272 kr.Markedet · 20169.327.038 kr.Markedet · 201710.623.193 kr.Markedet · 201811.516.393 kr.Markedet · 201911.311.769 kr.Markedet · 202012.671.869 kr.Markedet · 202113.754.671 kr.Markedet · 202217.594.822 kr.Markedet · 202314.417.669 kr.Markedet · 202415.707.734 kr.Markedet · 202516.508.975 kr.Markedet · 202617.863.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. maj 2025 · Alm. Salg
14.300.000 kr.
I dag · vores estimat
15.001.566 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Ejerskifte
  • majSolgt, alm. frit salg14.300.000 kr.
  • 2018jul.Ejerskifte
  • 1985okt.Ejerskifte
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovshovedvej 16
2920 Charlottenlund		201 m²381 m07-12-202315.200.000 kr.75.622 kr./m²
Skovshovedvej 53
2920 Charlottenlund		229 m²41 m17-10-202515.500.000 kr.67.686 kr./m²
Skovshovedvej 25A
2920 Charlottenlund		265 m²312 m01-11-202333.400.000 kr.126.038 kr./m²
Skovshovedvej 21C
2920 Charlottenlund		306 m²368 m04-12-202336.500.000 kr.119.281 kr./m²
Egehøjvej 22
2920 Charlottenlund		204 m²218 m17-07-202519.500.000 kr.95.588 kr./m²
Jagtvænget 3
2920 Charlottenlund		203 m²298 m13-12-202314.200.000 kr.69.951 kr./m²
Travervænget 8
2920 Charlottenlund		206 m²240 m26-01-202415.200.000 kr.73.786 kr./m²
Egehøjvej 20
2920 Charlottenlund		197 m²229 m16-06-202521.500.000 kr.109.137 kr./m²
Hyldegårds Tværvej 23
2920 Charlottenlund		205 m²407 m07-10-202413.600.000 kr.66.341 kr./m²
Ordrup Jagtvej 32
2920 Charlottenlund		202 m²460 m08-03-202412.400.000 kr.61.386 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden