Skovshovedvej 49

Villa · 177 m² · bygget 1913

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 716 m², 8 værelser, opført i 1913. Beliggende i Gentofte Kommune (2920). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1913
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 716 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.942.000 kr.
Offentlig grundværdi: 8.772.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 88.403 kr/m².18.183.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.411 kr/m²-10,60 pct.
3Alders-risiko (113 år)Huset er 113 år gammelt (opført 1913). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering14.587.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+19,57 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 12.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.587.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Ejerandel overdraget
2018aug.Solgt, alm. frit salg12.200.000 kr.
2013feb.Ejerskifte
1998okt.Ejerskifte
1913Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	82 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	299 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	274 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	41 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	287 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Travervænget 6 2920 Charlottenlund	180 m²	149 m	29-09-2025	19.500.000 kr.	108.333 kr./m²
Travervænget 12 2920 Charlottenlund	175 m²	198 m	22-01-2026	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Teglgårdsvej 29 2920 Charlottenlund	175 m²	292 m	10-09-2025	14.500.000 kr.	82.857 kr./m²
Skovagervej 21 2920 Charlottenlund	171 m²	349 m	02-05-2025	16.750.000 kr.	97.953 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	261 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu