Skovshovedvej 42

Villa · 162 m² · bygget 1955

Om boligen

Villa på 162 m², grund på 549 m², 6 værelser, opført i 1955. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 162 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 549 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 13.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.724.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.659 kr/m².17.975.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk162 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
4Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering14.382.922 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+758,68 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 162 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jan. 1996 · Alm. Salg: 1.675.000 kr.
I dag · vores estimat: 14.382.922 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1996jan.Solgt, alm. frit salg1.675.000 kr.
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	57 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	332 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	316 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	29 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Skovshovedvej 21C 2920 Charlottenlund	306 m²	325 m	04-12-2023	36.500.000 kr.	119.281 kr./m²
Skovagervej 17 2920 Charlottenlund	162 m²	396 m	12-04-2026	16.650.000 kr.	102.778 kr./m²
Gyldenlundsvej 26 2920 Charlottenlund	161 m²	362 m	11-06-2024	11.515.000 kr.	71.522 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	98 m	28-01-2027	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 43 2920 Charlottenlund	152 m²	98 m	27-10-2026	17.500.000 kr.	115.132 kr./m²
Vasehøjvej 6 2920 Charlottenlund	169 m²	257 m	02-04-2024	14.835.000 kr.	87.781 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu