Skovshovedvej 37

Villa · 132 m² · bygget 1943

Om boligen

Villa på 132 m², grund på 1.171 m², 5 værelser, opført i 1943. Beliggende i Gentofte Kommune (2920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 132 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 132 m²
Grundareal: 1171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 14.820.000 kr.
Offentlig grundværdi: 9.551.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 85.954 kr/m².13.619.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovshovedvej gns: 85.283 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 2920-snit 95.733 kr/m²-10,90 pct.
3Boligareal mindre end typisk132 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
4Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering11.583.555 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+89,27 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2920 (villa)

Markedsudvikling i 2920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 132 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2015 · Alm. Salg: 6.120.000 kr.
10. jan. 2016 · Alm. Salg: 6.120.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.583.555 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, familiehandel6.120.000 kr.
2015majEjerskifte6.120.000 kr.
1982jun.Ejerskifte
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovshovedvej 16 2920 Charlottenlund	201 m²	237 m	07-12-2023	15.200.000 kr.	75.622 kr./m²
Skovshovedvej 55 2920 Charlottenlund	203 m²	145 m	11-05-2025	14.300.000 kr.	70.443 kr./m²
Skovshovedvej 23B 2920 Charlottenlund	222 m²	212 m	26-05-2026	20.250.000 kr.	91.216 kr./m²
Skovshovedvej 53 2920 Charlottenlund	229 m²	105 m	17-10-2025	15.500.000 kr.	67.686 kr./m²
Sophus Bauditz Vej 29 2920 Charlottenlund	132 m²	98 m	17-11-2024	12.800.000 kr.	96.970 kr./m²
Folevænget 4 2920 Charlottenlund	130 m²	120 m	02-01-2024	10.250.000 kr.	78.846 kr./m²
Strandhøjsvej 18B 2920 Charlottenlund	131 m²	372 m	15-10-2025	13.600.000 kr.	103.817 kr./m²
Frølichsvej 43B 2920 Charlottenlund	128 m²	262 m	23-10-2024	10.700.000 kr.	83.594 kr./m²
Strandhøjsvej 20A 2920 Charlottenlund	127 m²	329 m	16-12-2024	11.500.000 kr.	90.551 kr./m²
Folevænget 10 2920 Charlottenlund	120 m²	77 m	05-02-2026	12.095.000 kr.	100.792 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu