Skovsangervej 11, 9800 Hjørring — Villa · 137 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 137 m², grund på 1.510 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 137 m²
Samlet bygningsareal: 137 m²
Bebygget areal: 137 m²
Grundareal: 1510 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.369.000 kr.
Offentlig grundværdi: 883.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².1.591.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovsangervej gns: 8.983 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9800-snit 13.098 kr/m²-31,40 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.259.371 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015mar.Ejerandel overdraget
1982feb.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 9 9800 Hjørring	173 m²	26 m	24-06-2025	1.200.000 kr.	6.936 kr./m²
Sivsangervej 4 9800 Hjørring	138 m²	220 m	23-02-2025	1.945.000 kr.	14.094 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	227 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	17.986 kr./m²
Tornsangervej 34 9800 Hjørring	139 m²	227 m	06-11-2024	1.395.000 kr.	10.036 kr./m²
Tornsangervej 45 9800 Hjørring	142 m²	108 m	22-02-2025	1.850.000 kr.	13.028 kr./m²
Bagterpvej 30 9800 Hjørring	136 m²	509 m	13-06-2026	1.595.000 kr.	11.728 kr./m²
Løvsangervej 7 9800 Hjørring	128 m²	149 m	13-08-2024	1.335.000 kr.	10.430 kr./m²
Gulspurvevej 2 9800 Hjørring	136 m²	670 m	11-01-2026	950.000 kr.	6.985 kr./m²
Bogfinkevej 8 9800 Hjørring	138 m²	892 m	15-04-2025	1.795.000 kr.	13.007 kr./m²
Skydebanevej 21 9800 Hjørring	134 m²	857 m	03-07-2025	1.350.000 kr.	10.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu