Skovsangervej 11, 6500 Vojens — Villa · 154 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 1.088 m², 5 værelser, opført i 1981. Beliggende i Haderslev Kommune (6500). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1981
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 154 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 1088 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.338.000 kr.
Offentlig grundværdi: 304.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.401 kr/m².1.129.392 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSkovsangervej gns: 9.604 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6500-snit 8.064 kr/m²+19,10 pct.
3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering1.251.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-27,47 pct. siden maj 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6500 (villa)

Markedsudvikling i 6500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2025 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.251.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025majSolgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
1988jul.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsangervej 9 6500 Vojens	134 m²	25 m	04-04-2024	1.287.000 kr.	9.604 kr./m²
Skovsangervej 5 6500 Vojens	176 m²	71 m	29-04-2025	1.500.000 kr.	8.523 kr./m²
Fyrremejsevej 26 6500 Vojens	154 m²	180 m	01-10-2024	1.170.000 kr.	7.597 kr./m²
Fyrremejsevej 11 6500 Vojens	152 m²	176 m	22-12-2024	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Runebakken 134 6500 Vojens	153 m²	306 m	05-08-2025	1.025.000 kr.	6.699 kr./m²
Runebakken 99 6500 Vojens	155 m²	312 m	02-04-2024	1.020.000 kr.	6.581 kr./m²
Runebakken 74 6500 Vojens	161 m²	82 m	10-08-2025	971.920 kr.	6.037 kr./m²
Runebakken 66 6500 Vojens	148 m²	165 m	07-03-2024	1.195.000 kr.	8.074 kr./m²
Dyssebakken 86 6500 Vojens	150 m²	421 m	18-02-2025	1.100.000 kr.	7.333 kr./m²
Lapmejsevej 4 6500 Vojens	145 m²	188 m	25-04-2024	750.000 kr.	5.172 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu