Skovsangervej 10, Assentoft

Villa · 340 m² · bygget 1999

Om boligen

Villa på 340 m², grund på 1.660 m², 12 værelser, opført i 1999, renoveret i 2009. Beliggende i Randers Kommune (8960).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 12
Etager: 1
Byggeår: 1999
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 340 m²
Samlet bygningsareal: 340 m²
Bebygget areal: 340 m²
Grundareal: 1660 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.434.000 kr.
Offentlig grundværdi: 956.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i AssentoftMedian pris/m² for villa i Assentoft (8960, sidste 24 mdr.): 15.808 kr/m² × 340 m².5.374.720 kr.
2Boligareal større end typisk340 m² vs. 262 m² for sammenlignelige handler (+30%). Justering på basis-pris: -4.5%-4,50 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1999 (27 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: BBR ombygning 2009 (17 år siden — kan trænge til opdatering) · Prisstigning 436% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2009 · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+11,20 pct.
4Vores vurdering5.070.285 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,44 pct. siden sep. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8960 (villa)

Markedsudvikling i 8960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 340 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1999 · Alm. Salg: 391.847 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.070.285 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Ejerskifte2.100.000 kr.
2009Ombygning
1999sep.Solgt, alm. frit salg391.847 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rypevej 57, Assentoft 8960 Randers SØ	251 m²	536 m	06-03-2025	4.200.000 kr.	16.733 kr./m²
Rypevej 35, Assentoft 8960 Randers SØ	247 m²	451 m	15-10-2024	2.995.000 kr.	12.126 kr./m²
Fuglebakken 17, Assentoft 8960 Randers SØ	268 m²	992 m	17-03-2025	3.450.000 kr.	12.873 kr./m²
Stationsvej 3, Uggelhuse 8960 Randers SØ	332 m²	3,0 km	26-02-2025	2.570.000 kr.	7.741 kr./m²
Fuglebakken 21, Assentoft 8960 Randers SØ	246 m²	1,0 km	27-08-2024	3.543.500 kr.	14.404 kr./m²
Tjurvej 18, Assentoft 8960 Randers SØ	215 m²	347 m	19-02-2025	3.850.000 kr.	17.907 kr./m²
Gunnerupmosevej 19, Assentoft 8960 Randers SØ	334 m²	3,6 km	11-06-2026	3.150.000 kr.	9.431 kr./m²
Solvænget 1, Assentoft 8960 Randers SØ	278 m²	2,3 km	06-05-2024	2.650.000 kr.	9.532 kr./m²
Ebeltoftvej 18, Drastrup 8960 Randers SØ	263 m²	2,0 km	06-01-2026	4.400.000 kr.	16.730 kr./m²
Sanglærkevej 3, Assentoft 8960 Randers SØ	182 m²	129 m	18-08-2025	3.500.000 kr.	19.231 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu