Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 3220 Tisvildeleje

Skovridervænget 36

Villa · 210 m² · bygget 1775

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 3.167 m², 6 værelser, opført i 1775, renoveret i 1966. Beliggende i Gribskov Kommune (3220). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1775
Om-/tilbygget
1966
Kommune
Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal
210 m²
Samlet bygningsareal
210 m²
Bebygget areal
210 m²
Grundareal
3167 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.252.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.547.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.130 kr/m².4.043.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovridervænget gns: 23.451 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3220-snit 40.065 kr/m²-41,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk210 m² vs. 167 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -3.9%-3,90 pct.
  4. 4Alders-risiko (251 år)Huset er 251 år gammelt (opført 1775). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)3167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering3.867.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,68 pct. siden apr. 2016
99k3,1M6,1M9,2M12,2M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20162.550.000 kr.I dag · vores estimat3.867.917 kr.Markedet · 19921.257.060 kr.Markedet · 1993853.020 kr.Markedet · 19941.654.380 kr.Markedet · 1995745.500 kr.Markedet · 19961.232.490 kr.Markedet · 19971.235.850 kr.Markedet · 19981.694.280 kr.Markedet · 19992.738.820 kr.Markedet · 200099.330 kr.Markedet · 20011.564.920 kr.Markedet · 20022.520.210 kr.Markedet · 20032.562.630 kr.Markedet · 20041.876.980 kr.Markedet · 20054.944.870 kr.Markedet · 20063.435.600 kr.Markedet · 20075.068.350 kr.Markedet · 20082.643.480 kr.Markedet · 20093.863.160 kr.Markedet · 20102.328.060 kr.Markedet · 20114.935.000 kr.Markedet · 20123.978.870 kr.Markedet · 20131.909.110 kr.Markedet · 20141.512.420 kr.Markedet · 20152.358.720 kr.Markedet · 20162.751.630 kr.Markedet · 20172.274.930 kr.Markedet · 20183.237.570 kr.Markedet · 20195.125.890 kr.Markedet · 20204.043.970 kr.Markedet · 20215.211.780 kr.Markedet · 20224.500.090 kr.Markedet · 20234.565.610 kr.Markedet · 20245.019.000 kr.Markedet · 20257.592.340 kr.Markedet · 202612.174.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3220 (villa)

Markedsudvikling i 3220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2016 · Alm. Salg
2.550.000 kr.
I dag · vores estimat
3.867.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
  • 1986aug.Ejerskifte
  • 1966Ombygning
  • 1775Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovridervænget 39
3220 Tisvildeleje		210 m²62 m30-04-20253.895.000 kr.18.548 kr./m²
Skovridervænget 24
3220 Tisvildeleje		142 m²83 m26-03-20254.550.000 kr.32.042 kr./m²
Skovridervænget 19
3220 Tisvildeleje		126 m²206 m02-09-20243.475.000 kr.27.579 kr./m²
Skovridervænget 16
3220 Tisvildeleje		113 m²106 m06-02-20262.650.000 kr.23.451 kr./m²
Skovridervænget 14
3220 Tisvildeleje		107 m²129 m22-02-20242.200.000 kr.20.561 kr./m²
Bomskolevej 5
3220 Tisvildeleje		212 m²482 m06-06-20243.700.000 kr.17.453 kr./m²
Egekærsvej 19
3220 Tisvildeleje		189 m²251 m04-03-20244.800.000 kr.25.397 kr./m²
Bymosen 5
3220 Tisvildeleje		179 m²451 m19-01-20244.010.000 kr.22.402 kr./m²
Rosenbakken 5
3220 Tisvildeleje		174 m²298 m19-10-20242.500.000 kr.14.368 kr./m²
Vængevej 8A
3220 Tisvildeleje		219 m²1,4 km16-03-20258.650.000 kr.39.498 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden