Skovrækken 3, Vallø, 4600 Køge — Villa · 55 m² · bygget 1900 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 55 m², grund på 690 m², 2 værelser, opført i 1900. Beliggende i Stevns Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1900
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 55 m²
Samlet bygningsareal: 41 m²
Bebygget areal: 41 m²
Grundareal: 690 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.101.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.028.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.347 kr/m².2.482.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk55 m² vs. 76 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering1.402.975 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,34 pct. siden jun. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 55 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2023 · Alm. Salg: 875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.402.975 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
2001sep.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	1,7 km	31-07-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Magnoliavej 2, Strøby Egede 4600 Køge	50 m²	1,7 km	19-06-2026	2.100.000 kr.	42.000 kr./m²
Æblelunden 8, Strøby Egede 4600 Køge	70 m²	1,5 km	07-10-2025	2.095.000 kr.	29.929 kr./m²
Brinken 24, Strøby Egede 4600 Køge	80 m²	1,6 km	18-03-2024	2.125.000 kr.	26.562 kr./m²
Karensvej 4, Vallø 4600 Køge	86 m²	1,1 km	10-04-2026	2.400.000 kr.	27.907 kr./m²
Brinken 116, Strøby Egede 4600 Køge	82 m²	2,3 km	25-09-2026	2.950.000 kr.	35.976 kr./m²
Egelundsvej 72, Strøby Egede 4600 Køge	92 m²	1,0 km	15-04-2025	2.750.000 kr.	29.891 kr./m²
Billesborgvej 47 4600 Køge	77 m²	3,4 km	16-10-2025	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Skrænten 37, Strøby Egede 4600 Køge	86 m²	2,2 km	16-09-2025	3.350.000 kr.	38.953 kr./m²
Ellebovej 1, Strøby Egede 4600 Køge	90 m²	1,8 km	21-07-2024	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu