Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovmosevej 9, st.

Ejerlejlighed · 160 m² · bygget 1934

Om boligen

Ejerlejlighed på 160 m², 5 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
5
Etager
2
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
326 m²
Bebygget areal
160 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.700.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.266.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.470 kr/m².8.762.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering7.661.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-2,09 pct. siden okt. 2004
916k3,3M5,7M8,1M10,5M19921996200020042008201220162020202417. okt. 20042.950.000 kr.14. jan. 202610.500.000 kr.31. jan. 20267.825.000 kr.I dag · vores estimat7.661.550 kr.Markedet · 19921.101.920 kr.Markedet · 19931.348.800 kr.Markedet · 19941.416.960 kr.Markedet · 19951.401.440 kr.Markedet · 19961.205.440 kr.Markedet · 19971.571.360 kr.Markedet · 19981.751.200 kr.Markedet · 19991.748.160 kr.Markedet · 20001.865.440 kr.Markedet · 20011.957.920 kr.Markedet · 20022.441.600 kr.Markedet · 20033.341.920 kr.Markedet · 20042.549.120 kr.Markedet · 20053.225.920 kr.Markedet · 20064.627.520 kr.Markedet · 20074.242.400 kr.Markedet · 20083.492.960 kr.Markedet · 20092.491.840 kr.Markedet · 20103.062.080 kr.Markedet · 20114.000.000 kr.Markedet · 20122.376.800 kr.Markedet · 20133.544.480 kr.Markedet · 20142.944.160 kr.Markedet · 20153.728.160 kr.Markedet · 20163.792.960 kr.Markedet · 20174.527.200 kr.Markedet · 20184.968.480 kr.Markedet · 20194.878.400 kr.Markedet · 20204.900.800 kr.Markedet · 20215.348.480 kr.Markedet · 20226.065.280 kr.Markedet · 20235.176.480 kr.Markedet · 20245.608.800 kr.Markedet · 20256.267.840 kr.Markedet · 20268.133.760 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. okt. 2004 · Alm. Salg
2.950.000 kr.
14. jan. 2026 · Alm. Salg
10.500.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg
7.825.000 kr.
I dag · vores estimat
7.661.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerskifte7.825.000 kr.
  • jan.Ejerskifte10.500.000 kr.
  • 2020jan.Ejerandel overdraget
  • 2005majEjerskifte
  • 2004okt.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
  • 1986jul.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv
2820 Gentofte		156 m²541 m02-03-202611.975.000 kr.76.763 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th
2820 Gentofte		150 m²1,0 km05-12-20247.150.000 kr.47.667 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,4 km13-10-20269.500.000 kr.53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,4 km25-02-20268.800.000 kr.49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1.
2820 Gentofte		177 m²1,4 km12-01-20258.550.000 kr.48.305 kr./m²
Ved Bommen 41
2820 Gentofte		151 m²2,1 km19-09-20266.300.000 kr.41.722 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,4 km13-10-20269.500.000 kr.69.343 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,4 km25-02-20268.800.000 kr.64.234 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, st.
2820 Gentofte		137 m²1,4 km12-01-20258.550.000 kr.62.409 kr./m²
Sponnecksvej 15, 1.
2820 Gentofte		167 m²2,2 km08-02-20248.495.000 kr.50.868 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden