Skovmosevej 30

Villa · 181 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 181 m², grund på 1.017 m², 9 værelser, opført i 1968. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 181 m²
Samlet bygningsareal: 220 m²
Bebygget areal: 220 m²
Grundareal: 1017 m²
Indbygget garage: 30 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.398.300 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 70.678 kr/m².12.062.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-30,20 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering10.815.308 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+44,20 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 181 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2023 · Alm. Salg: 7.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.815.308 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg7.500.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	151 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Skovmosevej 27 2820 Gentofte	98 m²	61 m	27-08-2026	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	231 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	289 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Ibstrupvej 13 2820 Gentofte	178 m²	551 m	04-08-2024	7.200.000 kr.	40.449 kr./m²
Soløsevej 20 2820 Gentofte	182 m²	727 m	25-07-2026	19.250.000 kr.	105.769 kr./m²
Ibstrupvej 7A 2820 Gentofte	175 m²	550 m	30-08-2025	8.400.000 kr.	48.000 kr./m²
Solbakkevej 62 2820 Gentofte	182 m²	917 m	03-04-2024	10.375.000 kr.	57.005 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	196 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Avnsøvej 6 2820 Gentofte	170 m²	620 m	09-06-2026	15.300.000 kr.	90.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu