Skovmosevej 28

Villa · 191 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 1.416 m², 6 værelser, opført i 1928, renoveret i 1971. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1928
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1416 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.824.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 68.151 kr/m².12.081.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-30,20 pct.
3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering10.979.651 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+820,73 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 1997 · Alm. Salg: 1.192.500 kr.
I dag · vores estimat: 10.979.651 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1997okt.Solgt, alm. frit salg1.192.500 kr.
1971Ombygning
1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosevej 19 2820 Gentofte	192 m²	114 m	28-05-2026	13.300.000 kr.	69.271 kr./m²
Skovmosevej 27 2820 Gentofte	98 m²	29 m	27-08-2026	9.600.000 kr.	97.959 kr./m²
Garderhøjvej 18 2820 Gentofte	200 m²	157 m	12-09-2024	12.300.000 kr.	61.500 kr./m²
Garderhøjvej 11 2820 Gentofte	184 m²	250 m	25-01-2026	12.500.000 kr.	67.935 kr./m²
Garderhøjvej 16 2820 Gentofte	180 m²	192 m	01-10-2025	12.400.000 kr.	68.889 kr./m²
Soløsevej 14 2820 Gentofte	192 m²	664 m	23-06-2026	14.500.000 kr.	75.521 kr./m²
Jægersborg Alle 188 2820 Gentofte	190 m²	676 m	31-01-2024	8.100.000 kr.	42.632 kr./m²
Avnsøvej 8 2820 Gentofte	199 m²	553 m	05-02-2025	13.495.000 kr.	67.814 kr./m²
Solbakkevej 63 2820 Gentofte	190 m²	877 m	28-09-2024	10.020.000 kr.	52.737 kr./m²
Solbakkevej 53 2820 Gentofte	189 m²	910 m	16-10-2025	14.600.000 kr.	77.249 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu