Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovmosevej 23

Villa · 88 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 956 m², 3 værelser, opført i 1934. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1934
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
86 m²
Bebygget areal
86 m²
Grundareal
956 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.849.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.635.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 75.681 kr/m².7.550.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering7.084.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+51,54 pct. siden mar. 2018
665k2,3M3,9M5,5M7,1M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20184.675.000 kr.I dag · vores estimat7.084.429 kr.Markedet · 1992673.640 kr.Markedet · 1993682.000 kr.Markedet · 1994670.472 kr.Markedet · 1995707.256 kr.Markedet · 1996886.160 kr.Markedet · 19971.083.016 kr.Markedet · 19981.124.288 kr.Markedet · 19991.245.376 kr.Markedet · 20001.321.232 kr.Markedet · 20011.551.264 kr.Markedet · 20021.323.784 kr.Markedet · 20031.609.608 kr.Markedet · 20041.660.560 kr.Markedet · 20052.125.376 kr.Markedet · 20063.049.904 kr.Markedet · 20072.258.344 kr.Markedet · 20082.539.504 kr.Markedet · 20092.509.320 kr.Markedet · 20102.691.744 kr.Markedet · 20112.640.000 kr.Markedet · 20122.554.816 kr.Markedet · 20132.776.136 kr.Markedet · 20142.769.184 kr.Markedet · 20152.877.688 kr.Markedet · 20163.225.816 kr.Markedet · 20173.469.752 kr.Markedet · 20183.904.032 kr.Markedet · 20193.771.416 kr.Markedet · 20204.360.752 kr.Markedet · 20214.988.544 kr.Markedet · 20225.612.640 kr.Markedet · 20234.786.672 kr.Markedet · 20244.835.864 kr.Markedet · 20255.272.256 kr.Markedet · 20265.954.872 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg
4.675.000 kr.
I dag · vores estimat
7.084.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018mar.Solgt, alm. frit salg4.675.000 kr.
  • 1989jan.Ejerskifte
  • 1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovmosevej 27
2820 Gentofte		98 m²62 m27-08-20269.600.000 kr.97.959 kr./m²
Ermelundsvej 129
2820 Gentofte		96 m²404 m29-12-20247.900.000 kr.82.292 kr./m²
Skjoldagervej 9
2820 Gentofte		94 m²1,1 km10-05-20259.300.000 kr.98.936 kr./m²
Byledet 20
2820 Gentofte		94 m²2,2 km04-12-20235.915.000 kr.62.926 kr./m²
Herredsvej 2
2820 Gentofte		82 m²2,2 km16-12-20255.600.000 kr.68.293 kr./m²
Tinglevvej 5
2820 Gentofte		114 m²500 m24-02-202510.260.000 kr.90.000 kr./m²
Høeghsmindevej 63C
2820 Gentofte		82 m²2,3 km16-05-20244.650.000 kr.56.707 kr./m²
Søbredden 52A
2820 Gentofte		106 m²1,7 km02-06-20256.500.000 kr.61.321 kr./m²
Solsiden 13
2820 Gentofte		114 m²937 m03-09-20248.875.000 kr.77.851 kr./m²
Smakkegårdsvej 123
2820 Gentofte		114 m²959 m27-05-20266.900.000 kr.60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden