Skovmosevej 20, 1., 2820 Gentofte — Ejerlejlighed · 90 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 90 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 90 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.672 kr/m².3.483.500 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering3.240.143 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2022jan.Ejerskifte
2008apr.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerandel overdraget
1993sep.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Garderhøjvej 4, 1. 2820 Gentofte	92 m²	235 m	07-07-2024	4.600.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægersborg Alle 239, 2. th 2820 Gentofte	90 m²	711 m	24-10-2024	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Smakkegårdsvej 203, 1. tv 2820 Gentofte	91 m²	785 m	08-04-2025	3.295.000 kr.	36.209 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 2. th 2820 Gentofte	91 m²	810 m	18-11-2025	3.635.000 kr.	39.945 kr./m²
Smakkegårdsvej 100, 1. th 2820 Gentofte	91 m²	810 m	14-11-2024	3.420.000 kr.	37.582 kr./m²
Smakkegårdsvej 161, 2. tv 2820 Gentofte	91 m²	848 m	06-11-2024	3.505.000 kr.	38.516 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 2. tv 2820 Gentofte	87 m²	719 m	27-03-2026	3.750.000 kr.	43.103 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 1. tv 2820 Gentofte	87 m²	719 m	19-01-2025	3.370.000 kr.	38.736 kr./m²
Jægersborg Alle 247, 3. tv 2820 Gentofte	87 m²	719 m	05-01-2025	3.210.000 kr.	36.897 kr./m²
Jægersborgvej 108, 2. th 2820 Gentofte	94 m²	679 m	18-03-2025	3.150.000 kr.	33.511 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu