Skovmosevej 2, 1.

Ejerlejlighed · 217 m² · bygget 1949

Om boligen

Ejerlejlighed på 217 m², 5 værelser, opført i 1949, renoveret i 1962. Beliggende i Gentofte Kommune (2820).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 5
Etager: 2
Byggeår: 1949
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 217 m²
Samlet bygningsareal: 257 m²
Bebygget areal: 151 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen bevaringsværdig

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.674.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 51.236 kr/m².9.885.000 kr.
2Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering8.137.711 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1097,43 pct. siden sep. 1986

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 217 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 1986 · Alm. Salg: 679.600 kr.
I dag · vores estimat: 8.137.711 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001okt.Ejerandel overdraget
okt.Ejerandel overdraget
1986sep.Ejerskifte679.600 kr.
1962Ombygning
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Adolphsvej 30A, 1. 2820 Gentofte	224 m²	2,3 km	05-08-2025	10.175.000 kr.	45.424 kr./m²
Adolphsvej 30, 1. 2820 Gentofte	227 m²	2,3 km	29-07-2024	8.500.000 kr.	37.445 kr./m²
Ermelundsvej 90A, 1. tv 2820 Gentofte	156 m²	455 m	02-03-2026	11.975.000 kr.	76.763 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,3 km	13-10-2026	9.500.000 kr.	53.672 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,3 km	25-02-2026	8.800.000 kr.	49.718 kr./m²
Smakkegårdsvej 22, 1. 2820 Gentofte	177 m²	1,3 km	12-01-2025	8.550.000 kr.	48.305 kr./m²
Fuglegårdsvej 30 2820 Gentofte	231 m²	2,6 km	19-12-2024	10.500.000 kr.	45.455 kr./m²
Gentoftegade 9B 2820 Gentofte	255 m²	1,8 km	18-01-2026	13.200.000 kr.	51.765 kr./m²
Ermelundsvej 45, st. th 2820 Gentofte	150 m²	927 m	05-12-2024	7.150.000 kr.	47.667 kr./m²
Kærvangen 39 2820 Gentofte	187 m²	2,6 km	19-12-2024	10.500.000 kr.	56.150 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu