Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2820 Gentofte

Skovmosevej 17

Villa · 913 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 913 m², grund på 1.161 m², opført i 1930. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
913 m²
Samlet bygningsareal
106 m²
Bebygget areal
106 m²
Grundareal
1161 m²

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
10.963.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.747.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid
  1. 1Postnummer-gennemsnit × boligareal2820 villa-gennemsnit: 75.733 kr/m² × 913 m² = 69.144.229 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.69.144.229 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSkovmosevej gns: 52.848 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.733 kr/m²-30,20 pct.
  3. 3Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.298.253 kr.

{'label': 'Kun 0 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-65,55 pct. siden nov. 2019
3,3M20,6M37,8M55,1M72,4M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20196.650.000 kr.31. jul. 20239.575.000 kr.I dag · vores estimat3.298.253 kr.Markedet · 19926.989.015 kr.Markedet · 19937.075.750 kr.Markedet · 19946.956.147 kr.Markedet · 19957.337.781 kr.Markedet · 19969.193.910 kr.Markedet · 199711.236.291 kr.Markedet · 199811.664.488 kr.Markedet · 199912.920.776 kr.Markedet · 200013.707.782 kr.Markedet · 200116.094.364 kr.Markedet · 200213.734.259 kr.Markedet · 200316.699.683 kr.Markedet · 200417.228.310 kr.Markedet · 200522.050.776 kr.Markedet · 200631.642.754 kr.Markedet · 200723.430.319 kr.Markedet · 200826.347.354 kr.Markedet · 200926.034.195 kr.Markedet · 201027.926.844 kr.Markedet · 201127.390.000 kr.Markedet · 201226.506.216 kr.Markedet · 201328.802.411 kr.Markedet · 201428.730.284 kr.Markedet · 201529.856.013 kr.Markedet · 201633.467.841 kr.Markedet · 201735.998.677 kr.Markedet · 201840.504.332 kr.Markedet · 201939.128.441 kr.Markedet · 202045.242.802 kr.Markedet · 202151.756.144 kr.Markedet · 202258.231.140 kr.Markedet · 202349.661.722 kr.Markedet · 202450.172.089 kr.Markedet · 202554.699.656 kr.Markedet · 202661.781.797 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 913 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2019 · Alm. Salg
6.650.000 kr.
31. jul. 2023 · Alm. Salg
9.575.000 kr.
I dag · vores estimat
3.298.253 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, alm. frit salg9.575.000 kr.
  • 2019nov.Ejerskifte6.650.000 kr.
  • 1997jun.Ejerskifte
  • 1930Bygget

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden