Skovmosen 7

Villa · 442 m² · bygget 1880

Om boligen

Villa på 442 m², grund på 110.301 m², 9 værelser, opført i 1880, renoveret i 1999. Beliggende i Allerød Kommune (3450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 9
Etager: 1
Byggeår: 1880
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Allerød Kommune

Arealer

Boligareal: 442 m²
Samlet bygningsareal: 300 m²
Bebygget areal: 300 m²
Grundareal: 110301 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.107.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.135 kr/m².9.381.500 kr.
2Boligareal større end typisk442 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)110301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering13.094.765 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+192,59 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3450 (villa)

Markedsudvikling i 3450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 442 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 1993 · Alm. Salg: 4.475.430 kr.
I dag · vores estimat: 13.094.765 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1993jul.Solgt, alm. frit salg4.475.430 kr.
1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmosen 9 3450 Allerød	298 m²	228 m	07-09-2026	8.500.000 kr.	28.523 kr./m²
Lyngevej 196 3450 Allerød	270 m²	1,2 km	25-12-2023	8.400.000 kr.	31.111 kr./m²
Høveltsvangsvej 92 3450 Allerød	223 m²	473 m	21-01-2024	7.765.000 kr.	34.821 kr./m²
Lyngsvinget 11 3450 Allerød	232 m²	1,3 km	15-07-2025	9.250.000 kr.	39.871 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	1,2 km	10-09-2026	11.500.000 kr.	50.885 kr./m²
Lyngsvinget 4 3450 Allerød	226 m²	1,2 km	07-09-2024	8.850.000 kr.	39.159 kr./m²
Skytteengen 23 3450 Allerød	251 m²	2,1 km	02-10-2025	10.150.000 kr.	40.438 kr./m²
Rødpælevej 4 3450 Allerød	246 m²	2,1 km	01-04-2026	11.250.000 kr.	45.732 kr./m²
Gl Lyngevej 83 3450 Allerød	221 m²	1,9 km	19-12-2024	7.400.000 kr.	33.484 kr./m²
Drabæksvej 14 3450 Allerød	288 m²	3,5 km	16-05-2025	10.750.000 kr.	37.326 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu