Skovmarksvej 8, Magleby, 4672 Klippinge — Villa · 60 m² · bygget 1954 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 60 m², grund på 312 m², 2 værelser, opført i 1954, renoveret i 2000. Beliggende i Stevns Kommune (4672).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1954
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 60 m²
Samlet bygningsareal: 69 m²
Bebygget areal: 69 m²
Grundareal: 312 m²
Udestue: 9 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 60 m².713.340 kr.
2Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (-34%). Justering på basis-pris: +5.1%+5,10 pct.
3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering394.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+72,60 pct. siden jul. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 1999 · Alm. Salg: 228.400 kr.
I dag · vores estimat: 394.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000Ombygning
1999jul.Solgt, alm. frit salg228.400 kr.
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Pilevej 1, Magleby 4672 Klippinge	64 m²	460 m	14-07-2024	850.000 kr.	13.281 kr./m²
Borgergade 5, Magleby 4672 Klippinge	65 m²	328 m	04-03-2025	950.000 kr.	14.615 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	2,3 km	15-06-2026	1.200.000 kr.	18.462 kr./m²
Tofteleddet 16 4672 Klippinge	65 m²	2,3 km	13-04-2025	890.000 kr.	13.692 kr./m²
Oldekrogen 11, Magleby 4672 Klippinge	93 m²	1,4 km	28-10-2025	1.750.000 kr.	18.817 kr./m²
Borgergade 10C, Magleby 4672 Klippinge	111 m²	369 m	01-07-2024	975.000 kr.	8.784 kr./m²
Toften 6, Magleby 4672 Klippinge	118 m²	231 m	17-06-2024	551.000 kr.	4.669 kr./m²
Kirkevej 20, Magleby 4672 Klippinge	117 m²	517 m	03-07-2025	1.625.000 kr.	13.889 kr./m²
Toftevej 4 4672 Klippinge	106 m²	2,4 km	22-07-2025	1.595.000 kr.	15.047 kr./m²
Seinhuusvej 14 4672 Klippinge	102 m²	3,8 km	20-02-2026	1.775.000 kr.	17.402 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu