Skovmarksvej 34, Vetterslev

Villa · 244 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 244 m², grund på 9.592 m², 7 værelser, opført i 1877, renoveret i 1981. Beliggende i Ringsted Kommune (4100). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1981
Kommune: Ringsted Kommune

Arealer

Boligareal: 244 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 9592 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.277.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 20 handler i VetterslevMedian pris/m² for villa i Vetterslev (4100, sidste 24 mdr.): 16.715 kr/m² × 244 m².4.078.460 kr.
2Boligareal større end typisk244 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1981 (45 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)9592 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.873.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+36,82 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4100 (villa)

Markedsudvikling i 4100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 244 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. aug. 2015 · Alm. Salg: 2.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.873.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg2.100.000 kr.
1988nov.Ejerskifte
1981Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovmarksvej 41, Vetterslev 4100 Ringsted	263 m²	373 m	18-06-2026	3.250.000 kr.	12.357 kr./m²
Skovmarksvej 52, Vetterslev 4100 Ringsted	233 m²	1,0 km	13-10-2024	2.545.000 kr.	10.923 kr./m²
Skovmarksvej 10, Vetterslev 4100 Ringsted	205 m²	768 m	15-01-2026	2.600.000 kr.	12.683 kr./m²
Toftegårdsvej 23, Vetterslev 4100 Ringsted	184 m²	997 m	24-01-2024	2.750.000 kr.	14.946 kr./m²
Dusagervej 6, Vetterslev 4100 Ringsted	171 m²	1,0 km	17-04-2024	2.650.000 kr.	15.497 kr./m²
Dusagervej 9, Vetterslev 4100 Ringsted	168 m²	944 m	05-05-2025	3.202.000 kr.	19.060 kr./m²
Gammel Næstvedvej 1, Vetterslev 4100 Ringsted	185 m²	1,6 km	31-07-2024	1.899.500 kr.	10.268 kr./m²
Vetterslev Bygade 44, Vetterslev 4100 Ringsted	169 m²	1,1 km	21-02-2024	2.650.000 kr.	15.680 kr./m²
Vetterslev Bygade 22, Vetterslev 4100 Ringsted	174 m²	1,4 km	07-05-2024	2.495.000 kr.	14.339 kr./m²
Høm Byvej 4, Høm 4100 Ringsted	243 m²	3,7 km	13-03-2024	4.205.000 kr.	17.305 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu