Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4672 Klippinge

Skovmarksvej 23, Magleby

Villa · 221 m² · bygget 1902

Om boligen

Villa på 221 m², grund på 22.065 m², 7 værelser, opført i 1902, renoveret i 1990. Beliggende i Stevns Kommune (4672). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1902
Om-/tilbygget
1990
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
221 m²
Samlet bygningsareal
128 m²
Bebygget areal
128 m²
Grundareal
22065 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SO: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.150.000 kr.
Offentlig grundværdi
720.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 12 handler i MaglebyMedian pris/m² for villa i Magleby (4672, sidste 24 mdr.): 11.889 kr/m² × 221 m².2.627.469 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk221 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (124 år)Huset er 124 år gammelt (opført 1902). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)22065 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.871.454 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-22,02 pct. siden sep. 2017
320k2,3M4,3M6,2M8,2M19921997200120052009201320172021202530. sep. 20172.400.000 kr.I dag · vores estimat1.871.454 kr.Markedet · 19921.073.618 kr.Markedet · 19941.218.152 kr.Markedet · 19951.143.012 kr.Markedet · 19961.102.348 kr.Markedet · 1997320.229 kr.Markedet · 19981.315.834 kr.Markedet · 19991.775.956 kr.Markedet · 20003.225.053 kr.Markedet · 20011.878.500 kr.Markedet · 20021.646.229 kr.Markedet · 20032.712.333 kr.Markedet · 20041.493.518 kr.Markedet · 20052.833.441 kr.Markedet · 20062.707.692 kr.Markedet · 20073.288.480 kr.Markedet · 20083.647.384 kr.Markedet · 20094.408.287 kr.Markedet · 20102.531.555 kr.Markedet · 2011870.740 kr.Markedet · 20122.347.020 kr.Markedet · 20131.603.134 kr.Markedet · 20141.853.527 kr.Markedet · 20153.101.735 kr.Markedet · 20162.025.907 kr.Markedet · 20171.177.488 kr.Markedet · 20182.837.198 kr.Markedet · 20192.302.157 kr.Markedet · 20201.983.475 kr.Markedet · 20212.608.463 kr.Markedet · 20222.101.047 kr.Markedet · 20231.648.439 kr.Markedet · 20241.989.000 kr.Markedet · 20251.942.148 kr.Markedet · 20263.469.921 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4672 (villa)

Markedsudvikling i 4672 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 221 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg
2.400.000 kr.
I dag · vores estimat
1.871.454 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2017sep.Solgt, alm. frit salg2.400.000 kr.
  • 2009aug.Ejerandel overdraget
  • 1990Ombygning
  • 1980mar.Ejerskifte
  • 1902Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Borgergade 7B, Magleby
4672 Klippinge		228 m²2,1 km25-03-20251.595.000 kr.6.996 kr./m²
Nørregårdsvej 5, Magleby
4672 Klippinge		165 m²477 m12-01-20251.450.000 kr.8.788 kr./m²
Borgergade 10, Magleby
4672 Klippinge		275 m²2,0 km29-06-20251.753.000 kr.6.375 kr./m²
Maglebyvej 23, Magleby
4672 Klippinge		162 m²1,9 km18-06-20262.245.000 kr.13.858 kr./m²
Pilevej 9, Magleby
4672 Klippinge		175 m²2,7 km30-10-20242.925.000 kr.16.714 kr./m²
Gammel Skolevej 2B
4672 Klippinge		209 m²4,1 km03-07-20251.600.000 kr.7.656 kr./m²
Nygade 1
4672 Klippinge		200 m²4,1 km24-01-20241.800.000 kr.9.000 kr./m²
Seinhuusvej 17
4672 Klippinge		214 m²4,8 km27-03-20252.128.000 kr.9.944 kr./m²
Borgergade 4, Magleby
4672 Klippinge		129 m²2,0 km17-11-20241.110.000 kr.8.605 kr./m²
Smedevænget 6, Magleby
4672 Klippinge		126 m²2,1 km17-06-20251.250.000 kr.9.921 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4672

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden