Skovmarken 9, Rønne, 3700 Rønne — Villa · 101 m² · bygget 1955 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 536 m², 3 værelser, opført i 1955. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1955
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 536 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.484.000 kr.
Offentlig grundværdi: 762.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 201 handler i RønneMedian pris/m² for villa i Rønne (3700, sidste 24 mdr.): 14.408 kr/m² × 101 m².1.455.208 kr.
2Alders-risiko (71 år)Huset er 71 år gammelt (opført 1955). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.429.733 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-7,16 pct. siden okt. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3700 (villa)

Markedsudvikling i 3700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. okt. 2025 · Alm. Salg: 1.540.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.429.733 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025okt.Solgt, alm. frit salg1.540.000 kr.
2020jan.Ejerskifte
2010sep.Ejerskifte
2003apr.Ejerskifte
1995nov.Ejerskifte
1955Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vinkelvej 16, Rønne 3700 Rønne	98 m²	151 m	18-10-2024	2.495.000 kr.	25.459 kr./m²
Ingefærløkken 13, Rønne 3700 Rønne	100 m²	701 m	07-09-2025	785.000 kr.	7.850 kr./m²
Ægirsvej 1, Rønne 3700 Rønne	97 m²	563 m	21-01-2025	1.395.000 kr.	14.381 kr./m²
Sigynsvej 32, Rønne 3700 Rønne	104 m²	812 m	12-12-2023	1.595.000 kr.	15.337 kr./m²
Zahrtmannsvej 25, Rønne 3700 Rønne	102 m²	1,0 km	08-06-2024	975.000 kr.	9.559 kr./m²
Bellmansvej 23, Rønne 3700 Rønne	98 m²	892 m	02-09-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Åkirkebyvej 145, Rønne 3700 Rønne	96 m²	761 m	16-10-2025	1.310.000 kr.	13.646 kr./m²
Æblestien 3, Rønne 3700 Rønne	98 m²	986 m	29-05-2025	2.200.000 kr.	22.449 kr./m²
Thorsvej 1, Rønne 3700 Rønne	112 m²	388 m	15-12-2025	1.150.000 kr.	10.268 kr./m²
Harbovej 36, Rønne 3700 Rønne	96 m²	892 m	19-08-2025	1.325.000 kr.	13.802 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu