Skovmarken 2, Vadum

Fritidshus · 105 m² · bygget 2005

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 2.504 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Skive Kommune (7860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2005
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 2504 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.088.000 kr.
Offentlig grundværdi: 158.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i VadumMedian pris/m² for fritidshus i Vadum (7860, sidste 24 mdr.): 12.326 kr/m² × 105 m².1.294.230 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2504 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering1.272.446 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,74 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7860 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.272.446 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.295.000 kr.
2005Bygget
2004sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2005
1990okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovsvinget 8, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	118 m	12-06-2026	1.150.000 kr.	11.735 kr./m²
Skovstjernevej 40, Vadum 7860 Spøttrup	109 m²	928 m	10-10-2023	676.000 kr.	6.202 kr./m²
Skovstjernevej 8, Vadum 7860 Spøttrup	101 m²	1,3 km	18-03-2026	955.000 kr.	9.455 kr./m²
Mølleparken 44, Vadum 7860 Spøttrup	95 m²	1,2 km	07-08-2024	1.300.000 kr.	13.684 kr./m²
Ålbækparken 152, Ålbæk 7860 Spøttrup	100 m²	1,8 km	20-06-2024	1.200.000 kr.	12.000 kr./m²
Kongelysvej 14, Vadum 7860 Spøttrup	98 m²	1,6 km	06-02-2025	3.150.000 kr.	32.143 kr./m²
Ålbækparken 51, Ålbæk 7860 Spøttrup	102 m²	2,2 km	09-06-2024	1.265.000 kr.	12.402 kr./m²
Kalkstensvej 27, Knud 7860 Spøttrup	115 m²	1,9 km	18-08-2024	1.750.000 kr.	15.217 kr./m²
Ålbækparken 26, Ålbæk 7860 Spøttrup	97 m²	2,3 km	02-12-2025	1.385.000 kr.	14.278 kr./m²
Ålbækparken 116, Ålbæk 7860 Spøttrup	118 m²	2,0 km	22-02-2026	2.200.000 kr.	18.644 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu