Skovlundvej 16

Landejendom · 290 m² · bygget 2022

Om boligen

Landejendom på 290 m², grund på 22.046 m², 6 værelser, opført i 2022. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9440).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
Værelser: 6
Byggeår: 2022
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 290 m²
Grundareal: 22046 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Beton
Tag: Cementsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 920.000 kr.
Offentlig grundværdi: 161.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9440 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.974 kr/m².4.366.600 kr.
2Boligareal større end typisk290 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+26%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)22046 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering5.316.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+717,97 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9440 (landejendom)

Markedsudvikling i 9440 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. aug. 2021 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.316.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majEjerskifte
2022jan.Ejerskifte
Bygget
2021aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2022650.000 kr.
2013okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2022

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftegårdsvej 120 9440 Aabybro	240 m²	918 m	03-12-2023	2.400.000 kr.	10.000 kr./m²
Toftegårdsvej 87 9440 Aabybro	174 m²	1,6 km	19-12-2023	2.250.000 kr.	12.931 kr./m²
Aabyvej 64, Biersted 9440 Aabybro	297 m²	4,7 km	20-10-2023	1.500.000 kr.	5.051 kr./m²
Skeelslundvej 51 9440 Aabybro	275 m²	5,7 km	07-10-2025	2.650.000 kr.	9.636 kr./m²
Skeelslundvej 16 9440 Aabybro	217 m²	5,0 km	03-09-2024	21.700.000 kr.	100.000 kr./m²
Damgårdsmindevej 67, Biersted 9440 Aabybro	235 m²	6,1 km	19-08-2025	4.051.000 kr.	17.238 kr./m²
Gl. Landevej 112, Ryaa 9440 Aabybro	184 m²	5,1 km	02-12-2024	2.325.000 kr.	12.636 kr./m²
Slusevej 120, Birkelse 9440 Aabybro	291 m²	8,0 km	24-04-2024	1.940.000 kr.	6.667 kr./m²
Fristrupvej 181, Birkelse 9440 Aabybro	201 m²	6,7 km	27-08-2026	2.350.000 kr.	11.692 kr./m²
Smalbyvej 22, Biersted 9440 Aabybro	180 m²	6,6 km	30-12-2025	2.500.000 kr.	13.889 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9440

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu