Skovlund 13

Villa · 145 m² · bygget 2023

Om boligen

Villa på 145 m², grund på 838 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Randers Kommune (8940). Energimærke A2020.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 145 m²
Samlet bygningsareal: 145 m²
Bebygget areal: 145 m²
Grundareal: 838 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Betonelementer
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2020
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 847.000 kr.
Offentlig grundværdi: 520.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2020

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8940 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.489 kr/m².2.281.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovlund gns: 11.061 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8940-snit 15.946 kr/m²-30,60 pct.
3Vores vurdering3.123.558 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+346,22 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8940 (villa)

Markedsudvikling i 8940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 145 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2019 · Alm. Salg: 700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.123.558 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2019majSolgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023700.000 kr.
2004jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023
1999mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlund 18 8940 Randers SV	149 m²	248 m	23-02-2025	1.920.000 kr.	12.886 kr./m²
Skovvej 14, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	308 m	02-10-2025	1.950.000 kr.	13.176 kr./m²
Kærgade 64B 8940 Randers SV	145 m²	503 m	04-02-2025	1.725.000 kr.	11.897 kr./m²
Djursvej 17 8940 Randers SV	146 m²	642 m	03-07-2025	2.165.000 kr.	14.829 kr./m²
Kærgade 77 8940 Randers SV	148 m²	683 m	07-01-2026	2.703.000 kr.	18.264 kr./m²
Helgenæsvej 12 8940 Randers SV	140 m²	596 m	02-12-2025	2.050.000 kr.	14.643 kr./m²
Hanherredvej 14 8940 Randers SV	148 m²	711 m	09-04-2025	2.600.000 kr.	17.568 kr./m²
Henriettelyst 4 8940 Randers SV	157 m²	300 m	03-09-2026	3.275.000 kr.	20.860 kr./m²
Himmerlandsvej 5, Vorup 8940 Randers SV	148 m²	854 m	07-09-2025	1.825.000 kr.	12.331 kr./m²
Tebbestrupvej 57 8940 Randers SV	141 m²	828 m	06-10-2025	2.600.000 kr.	18.440 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu