Skovløkken 8, Ellinge Lyng, 4560 Vig — Fritidshus / sommerhus · 27 m² · bygget 1946 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 27 m², grund på 646 m², 1 værelser, opført i 1946, renoveret i 1987. Beliggende i Odsherred Kommune (4560).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 27 m²
Samlet bygningsareal: 40 m²
Bebygget areal: 40 m²
Grundareal: 646 m²
Udestue: 13 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 808.000 kr.
Offentlig grundværdi: 837.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 85 handler i Ellinge LyngMedian pris/m² for fritidshus i Ellinge Lyng (4560, sidste 24 mdr.): 27.660 kr/m² × 27 m².746.820 kr.
2Boligareal mindre end typisk27 m² vs. 33 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering768.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-38,00 pct. siden apr. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4560 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 27 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.240.000 kr.
I dag · vores estimat: 768.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg1.240.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
1999nov.Ejerskifte
1987Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Caswellsvej 4, Ellinge Lyng 4560 Vig	25 m²	357 m	16-06-2026	1.250.000 kr.	50.000 kr./m²
Præstekravevej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	35 m²	147 m	17-08-2026	1.200.000 kr.	34.286 kr./m²
Martin Lyngesvej 3A, Ellinge Lyng 4560 Vig	34 m²	535 m	20-04-2026	1.115.000 kr.	32.794 kr./m²
Pileengen 10, Hønsinge L 4560 Vig	30 m²	1,9 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	45.000 kr./m²
Birkeholmsvej 7, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	511 m	03-08-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Skansevej 1B, Ellinge Lyng 4560 Vig	36 m²	1,3 km	11-06-2025	1.000.000 kr.	27.778 kr./m²
Vej 9 Nr 6, Jyderup Lyng 4560 Vig	25 m²	3,1 km	06-01-2024	1.550.000 kr.	62.000 kr./m²
Ny Plantagevej 14, Ellinge Lyng 4560 Vig	40 m²	215 m	30-07-2025	1.200.000 kr.	30.000 kr./m²
Fuglevænget 2A, Ll Egebjerg 4560 Vig	35 m²	1,9 km	18-06-2024	2.025.000 kr.	57.857 kr./m²
Friggsvej 8, Hønsinge L 4560 Vig	36 m²	1,8 km	10-02-2025	1.395.000 kr.	38.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu