Skovløbervej 7, Klint

Fritidshus · 198 m² · bygget 1990

Om boligen

Fritidshus på 198 m², grund på 3.392 m², 6 værelser, opført i 1990, renoveret i 2014. Beliggende i Odsherred Kommune (4500). Energimærke G1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1990
Om-/tilbygget: 2014
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 3392 m²
Udestue: 24 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.766.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.668.000 kr.

Boligen er klassificeret som G1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i KlintMedian pris/m² for fritidshus i Klint (4500, sidste 24 mdr.): 28.747 kr/m² × 198 m².5.691.906 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 129 m² for sammenlignelige handler (+54%). Justering på basis-pris: -8.1%-8,10 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3392 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.696.819 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,98 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4500 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 3.370.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.696.819 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg3.370.000 kr.
2014Ombygning
2010jul.Ejerskifte
2005mar.Ejerskifte
1996dec.Ejerskifte
1990Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Myrestien 3, Klint 4500 Nykøbing Sj	151 m²	237 m	10-06-2026	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Bjergmosevej 11, Klint 4500 Nykøbing Sj	119 m²	421 m	26-02-2025	3.495.000 kr.	29.370 kr./m²
Kaptajn Robbertsvej 13 4500 Nykøbing Sj	119 m²	434 m	10-08-2026	2.650.000 kr.	22.269 kr./m²
Klintvej 55, Klint 4500 Nykøbing Sj	145 m²	1,9 km	31-07-2024	3.300.000 kr.	22.759 kr./m²
Fasanengen 24, Klint 4500 Nykøbing Sj	118 m²	927 m	25-01-2026	2.900.000 kr.	24.576 kr./m²
Klintvej 90, Klint 4500 Nykøbing Sj	120 m²	1,3 km	16-02-2024	3.600.000 kr.	30.000 kr./m²
Østergårdsvej 23, Klint 4500 Nykøbing Sj	101 m²	1,0 km	08-02-2026	2.800.000 kr.	27.723 kr./m²
Poppelvænget 4, Klint 4500 Nykøbing Sj	121 m²	2,0 km	01-02-2026	2.998.000 kr.	24.777 kr./m²
Klintehuse 1, Klint Str V 4500 Nykøbing Sj	138 m²	2,8 km	10-06-2025	3.200.000 kr.	23.188 kr./m²
Fr Schradersvej 1B 4500 Nykøbing Sj	156 m²	3,6 km	04-10-2025	8.950.000 kr.	57.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu