Skovløbervangen 37A, 3500 Værløse — Villa · 193 m² · bygget 1979 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 937 m², 5 værelser, opført i 1979. Beliggende i Furesø Kommune (3500). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 193 m²
Bebygget areal: 193 m²
Grundareal: 937 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.500.000 kr.
Offentlig grundværdi: 746.900 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.446 kr/m².8.449.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovløbervangen gns: 41.192 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 3500-snit 48.863 kr/m²-15,70 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering8.249.129 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2015okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovløbervangen 41 3500 Værløse	201 m²	42 m	26-08-2025	8.935.000 kr.	44.453 kr./m²
Skovløbervangen 45 3500 Værløse	156 m²	90 m	09-09-2024	6.195.000 kr.	39.712 kr./m²
Hejrebakken 60 3500 Værløse	183 m²	155 m	02-06-2025	9.995.000 kr.	54.617 kr./m²
Højlunds Vænge 2 3500 Værløse	187 m²	347 m	25-03-2025	6.650.000 kr.	35.561 kr./m²
Åsevej 38 3500 Værløse	188 m²	451 m	17-03-2026	11.900.000 kr.	63.298 kr./m²
Lille Værløsevej 67 3500 Værløse	194 m²	627 m	12-02-2025	4.900.000 kr.	25.258 kr./m²
Åsevej 29 3500 Værløse	185 m²	420 m	03-08-2024	7.950.000 kr.	42.973 kr./m²
Inavej 7 3500 Værløse	189 m²	591 m	18-03-2026	9.400.000 kr.	49.735 kr./m²
Evavej 33 3500 Værløse	190 m²	632 m	26-01-2025	10.750.000 kr.	56.579 kr./m²
Elsevej 28 3500 Værløse	185 m²	469 m	04-02-2026	7.820.000 kr.	42.270 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu