Skovledet 24

Rækkehus · 122 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 354 m², 6 værelser, opført i 1944, renoveret i 1960. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.111.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.786.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 56.590 kr/m².6.891.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 48.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-25,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1944 (82 år). Estimeret renoveringsår: 1960. Signaler: BBR ombygning 1960 (66 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi C rimelig for 1944-bygning · Prisstigning 63% mellem salg → renovering sandsynlig+6,80 pct.
4Vores vurdering7.113.529 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+19,56 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2830 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2018 · Alm. Salg: 3.650.000 kr.
31. okt. 2023 · Alm. Salg: 5.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.113.529 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Solgt, alm. frit salg5.950.000 kr.
2018mar.Ejerskifte3.650.000 kr.
2017jun.Ejerskifte
1960Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	87 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Skovledet 12 2830 Virum	112 m²	74 m	10-07-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	344 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	399 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Wienerbyen 10 2830 Virum	125 m²	636 m	27-08-2025	7.800.000 kr.	62.400 kr./m²
Fuglsangvej 38 2830 Virum	123 m²	784 m	08-09-2024	5.795.000 kr.	47.114 kr./m²
Frenderupvej 2 2830 Virum	123 m²	820 m	27-11-2025	7.250.000 kr.	58.943 kr./m²
Ringerbakken 39 2830 Virum	122 m²	925 m	17-06-2025	8.300.000 kr.	68.033 kr./m²
Frenderupvej 4 2830 Virum	120 m²	831 m	08-12-2025	7.495.000 kr.	62.458 kr./m²
Fyrrevang 47 2830 Virum	128 m²	578 m	13-03-2025	5.531.000 kr.	43.211 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu