Skovledet 22, 2830 Virum — Rækkehus · 116 m² · bygget 1944 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 116 m², grund på 336 m², 5 værelser, opført i 1944, renoveret i 1972. Beliggende i Lyngby-Taarbæk Kommune (2830). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1944
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Lyngby-Taarbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 70 m²
Bebygget areal: 70 m²
Grundareal: 336 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.116.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.740.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2830 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 60.406 kr/m².7.080.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovledet gns: 48.308 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2830-snit 64.864 kr/m²-25,50 pct.
3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering6.598.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jan.Ejerandel overdraget
2022nov.Ejerandel overdraget
2000majEjerskifte
1972Ombygning
1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovledet 12 2830 Virum	112 m²	66 m	10-07-2025	5.300.000 kr.	47.321 kr./m²
Skovledet 4 2830 Virum	124 m²	80 m	14-06-2025	6.495.000 kr.	52.379 kr./m²
Fyrrevang 83 2830 Virum	114 m²	452 m	06-05-2024	6.400.000 kr.	56.140 kr./m²
Akacievej 36 2830 Virum	119 m²	406 m	13-06-2025	7.450.000 kr.	62.605 kr./m²
Myrtevang 29 2830 Virum	113 m²	473 m	21-07-2025	6.400.000 kr.	56.637 kr./m²
Akacievej 25 2830 Virum	122 m²	350 m	02-10-2025	7.495.000 kr.	61.434 kr./m²
Bredesvinget 38 2830 Virum	117 m²	739 m	01-04-2026	7.375.000 kr.	63.034 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	732 m	31-07-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 34 2830 Virum	118 m²	732 m	26-06-2026	8.495.000 kr.	71.992 kr./m²
Bredesvinget 18 2830 Virum	114 m²	768 m	07-03-2026	6.900.000 kr.	60.526 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu