Skovlæet 1, Lyngsbæk

Villa · 172 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 10.827 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 2016. Beliggende i Syddjurs Kommune (8400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 2016
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 10827 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.506.000 kr.
Offentlig grundværdi: 838.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.187 kr/m².3.379.500 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
3Stor grund (>2000 m²)10827 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.641.844 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+102,32 pct. siden mar. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8400 (villa)

Markedsudvikling i 8400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. mar. 2001 · Alm. Salg: 1.800.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.641.844 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Ombygning
2001mar.Solgt, alm. frit salg1.800.000 kr.
1989jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sensommervej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	163 m²	1,4 km	24-07-2025	2.410.000 kr.	14.785 kr./m²
Lillevej 2, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	175 m²	1,8 km	05-06-2026	2.650.000 kr.	15.143 kr./m²
Sænkningen 3, Lyngsbækgård 8400 Ebeltoft	144 m²	1,6 km	29-09-2025	3.995.000 kr.	27.743 kr./m²
Kystvejen 3, Lyngsbæk 8400 Ebeltoft	140 m²	1,8 km	12-01-2024	2.100.000 kr.	15.000 kr./m²
Hummervej 1, Egsmark 8400 Ebeltoft	165 m²	3,1 km	17-03-2024	2.745.000 kr.	16.636 kr./m²
Handrupgårdvej 28 8400 Ebeltoft	190 m²	2,6 km	20-07-2026	8.500.000 kr.	44.737 kr./m²
Ravnsvej 12 8400 Ebeltoft	162 m²	3,2 km	21-01-2024	3.400.000 kr.	20.988 kr./m²
Molsvej 123, Femmøller 8400 Ebeltoft	197 m²	2,6 km	17-09-2025	2.795.000 kr.	14.188 kr./m²
Langdalsvej 2, Egsmark 8400 Ebeltoft	176 m²	3,8 km	06-11-2025	2.050.000 kr.	11.648 kr./m²
Ravnsvej 17 8400 Ebeltoft	150 m²	3,2 km	15-02-2024	3.150.000 kr.	21.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu