Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovkildevej 5, Vråby

Landejendom · 271 m² · bygget 1910

Om boligen

Landejendom på 271 m², grund på 387.362 m², 8 værelser, opført i 1910. Beliggende i Stevns Kommune (4652).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1910
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
271 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
387362 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
7.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.913.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.023 kr/m².4.393.100 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk271 m² vs. 196 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)387362 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.959.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+228,55 pct. siden jun. 1998
191k3,1M6,0M8,9M11,8M199219961999200320072011201520182021202430. jun. 19982.422.500 kr.I dag · vores estimat7.959.026 kr.Markedet · 19921.046.060 kr.Markedet · 19943.158.234 kr.Markedet · 1995773.705 kr.Markedet · 19961.798.085 kr.Markedet · 19972.465.287 kr.Markedet · 19982.945.228 kr.Markedet · 1999191.055 kr.Markedet · 20004.940.872 kr.Markedet · 20021.596.461 kr.Markedet · 20032.037.378 kr.Markedet · 20053.330.048 kr.Markedet · 20066.295.872 kr.Markedet · 200711.760.316 kr.Markedet · 20087.699.923 kr.Markedet · 20101.442.804 kr.Markedet · 20113.542.512 kr.Markedet · 20133.844.406 kr.Markedet · 20143.302.406 kr.Markedet · 20154.383.696 kr.Markedet · 20162.487.780 kr.Markedet · 20173.401.050 kr.Markedet · 201811.365.469 kr.Markedet · 20193.957.684 kr.Markedet · 20205.211.601 kr.Markedet · 20215.822.164 kr.Markedet · 20227.960.625 kr.Markedet · 20234.324.618 kr.Markedet · 20242.952.003 kr.Markedet · 20258.980.940 kr.Markedet · 20267.900.734 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (landejendom)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 271 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg
2.422.500 kr.
I dag · vores estimat
7.959.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, familiehandel2.422.500 kr.
  • 1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildevej 15, Vråby
4652 Hårlev		317 m²891 m28-08-20256.300.000 kr.19.874 kr./m²
Skovkildevej 9, Vråby
4652 Hårlev		170 m²534 m05-02-20254.500.000 kr.26.471 kr./m²
Lerskovvej 10, Enderslev
4652 Hårlev		234 m²2,5 km22-06-20265.600.000 kr.23.932 kr./m²
Alminde 15, Enderslev
4652 Hårlev		200 m²2,0 km27-04-20255.600.000 kr.28.000 kr./m²
Damvej 9, Enderslev
4652 Hårlev		205 m²2,9 km27-08-20248.981.000 kr.43.810 kr./m²
Damvej 16, Enderslev
4652 Hårlev		170 m²2,9 km09-12-20252.105.000 kr.12.382 kr./m²
Ravnsvej 15
4652 Hårlev		206 m²4,3 km12-10-20242.720.000 kr.13.204 kr./m²
Hovedgaden 64
4652 Hårlev		182 m²4,1 km23-09-20243.325.000 kr.18.269 kr./m²
Himlingøjevej 29
4652 Hårlev		140 m²4,6 km12-02-20241.525.000 kr.10.893 kr./m²
Himlingøjevej 14
4652 Hårlev		140 m²4,7 km06-04-20253.275.000 kr.23.393 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden