Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovkildevej 4, Vråby

Villa · 250 m² · bygget 1891

Om boligen

Villa på 250 m², grund på 5.049 m², 11 værelser, opført i 1891, renoveret i 1998. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
11
Etager
1
Byggeår
1891
Om-/tilbygget
1998
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
250 m²
Samlet bygningsareal
224 m²
Bebygget areal
224 m²
Grundareal
5049 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi
571.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.418 kr/m².3.161.200 kr.
  2. 2Alders-risiko (135 år)Huset er 135 år gammelt (opført 1891). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)5049 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.156.281 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,64 pct. siden jul. 2019
235k1,5M2,8M4,1M5,4M19921996200020042008201220162020202414. jul. 20193.075.000 kr.I dag · vores estimat3.156.281 kr.Markedet · 19921.004.500 kr.Markedet · 1993994.250 kr.Markedet · 19941.269.500 kr.Markedet · 19951.192.750 kr.Markedet · 1996235.250 kr.Markedet · 1997592.750 kr.Markedet · 19981.510.250 kr.Markedet · 19991.805.000 kr.Markedet · 20001.932.250 kr.Markedet · 20012.079.000 kr.Markedet · 20022.387.250 kr.Markedet · 20032.547.500 kr.Markedet · 20041.776.250 kr.Markedet · 2005849.250 kr.Markedet · 20063.125.000 kr.Markedet · 20073.587.750 kr.Markedet · 20083.078.750 kr.Markedet · 20091.851.750 kr.Markedet · 20102.375.750 kr.Markedet · 20112.851.000 kr.Markedet · 20122.272.750 kr.Markedet · 20131.936.750 kr.Markedet · 20141.744.750 kr.Markedet · 20151.639.250 kr.Markedet · 20162.183.250 kr.Markedet · 20172.421.250 kr.Markedet · 20182.579.000 kr.Markedet · 20191.841.250 kr.Markedet · 20202.976.250 kr.Markedet · 20213.157.750 kr.Markedet · 20224.127.000 kr.Markedet · 20232.893.500 kr.Markedet · 20243.105.000 kr.Markedet · 20253.341.500 kr.Markedet · 20263.950.250 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 250 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2019 · Alm. Salg
3.075.000 kr.
I dag · vores estimat
3.156.281 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019jul.Solgt, alm. frit salg3.075.000 kr.
  • 2003jul.Ejerandel overdraget
  • 1998Ombygning
  • 1994mar.Ejerskifte
  • 1891Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildevej 18, Vråby
4652 Hårlev		195 m²1,2 km18-08-20242.175.000 kr.11.154 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby
4652 Hårlev		235 m²175 m11-02-20242.800.000 kr.11.915 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby
4652 Hårlev		203 m²196 m17-03-20242.350.000 kr.11.576 kr./m²
Alminde 9, Enderslev
4652 Hårlev		260 m²2,3 km13-05-20266.700.000 kr.25.769 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²1,2 km02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev
4652 Hårlev		209 m²2,7 km17-03-20252.862.000 kr.13.694 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde
4652 Hårlev		252 m²4,1 km03-10-20252.100.000 kr.8.333 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²2,1 km02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Faxevej 29
4652 Hårlev		239 m²4,7 km23-10-20253.230.000 kr.13.515 kr./m²
Himlingøje Bygade 1, Himlingøje
4652 Hårlev		246 m²5,1 km29-01-20243.645.000 kr.14.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden