Skovkildevej 17, Vråby

Villa · 262 m² · bygget 1915

Om boligen

Villa på 262 m², grund på 4.826 m², 8 værelser, opført i 1915, renoveret i 1987. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1915
Om-/tilbygget: 1987
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 262 m²
Samlet bygningsareal: 200 m²
Bebygget areal: 200 m²
Grundareal: 4826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Andet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.700.000 kr.
Offentlig grundværdi: 505.400 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.884 kr/m².2.818.700 kr.
2Boligareal større end typisk262 m² vs. 225 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
3Alders-risiko (111 år)Huset er 111 år gammelt (opført 1915). Sidste registrerede renovering: 1987 (39 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4826 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.113.917 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,19 pct. siden aug. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 262 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2016 · Alm. Salg: 2.905.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.113.917 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016aug.Solgt, alm. frit salg2.905.000 kr.
1988dec.Ejerandel overdraget
1987Ombygning
1979okt.Ejerskifte
1915Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 18, Vråby 4652 Hårlev	195 m²	82 m	18-08-2024	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby 4652 Hårlev	235 m²	1,2 km	11-02-2024	2.800.000 kr.	11.915 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby 4652 Hårlev	203 m²	1,3 km	17-03-2024	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	3,3 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	1,8 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	3,2 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	2,3 km	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	5,1 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje 4652 Hårlev	264 m²	5,5 km	04-02-2024	2.350.000 kr.	8.902 kr./m²
Pilevænget 1 4652 Hårlev	269 m²	5,8 km	19-05-2026	1.100.000 kr.	4.089 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu