Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovkildevej 14, Vråby

Villa · 150 m² · bygget 1920

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 2.999 m², 4 værelser, opført i 1920. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1920
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
90 m²
Bebygget areal
90 m²
Grundareal
2999 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
866.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.615 kr/m².2.357.700 kr.
  2. 2Alders-risiko (106 år)Huset er 106 år gammelt (opført 1920). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2999 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.016.655 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+120,70 pct. siden okt. 2011
141k922k1,7M2,5M3,3M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20112.275.000 kr.31. mar. 2025913.750 kr.I dag · vores estimat2.016.655 kr.Markedet · 1992602.700 kr.Markedet · 1993596.550 kr.Markedet · 1994761.700 kr.Markedet · 1995715.650 kr.Markedet · 1996141.150 kr.Markedet · 1997355.650 kr.Markedet · 1998906.150 kr.Markedet · 19991.083.000 kr.Markedet · 20001.159.350 kr.Markedet · 20011.247.400 kr.Markedet · 20021.432.350 kr.Markedet · 20031.528.500 kr.Markedet · 20041.065.750 kr.Markedet · 2005509.550 kr.Markedet · 20061.875.000 kr.Markedet · 20072.152.650 kr.Markedet · 20081.847.250 kr.Markedet · 20091.111.050 kr.Markedet · 20101.425.450 kr.Markedet · 20111.710.600 kr.Markedet · 20121.363.650 kr.Markedet · 20131.162.050 kr.Markedet · 20141.046.850 kr.Markedet · 2015983.550 kr.Markedet · 20161.309.950 kr.Markedet · 20171.452.750 kr.Markedet · 20181.547.400 kr.Markedet · 20191.104.750 kr.Markedet · 20201.785.750 kr.Markedet · 20211.894.650 kr.Markedet · 20222.476.200 kr.Markedet · 20231.736.100 kr.Markedet · 20241.863.000 kr.Markedet · 20252.004.900 kr.Markedet · 20262.370.150 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2011 · Alm. Salg
2.275.000 kr.
31. mar. 2025 · Alm. Salg
913.750 kr.
I dag · vores estimat
2.016.655 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Ejerskifte913.750 kr.
  • 2011okt.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
  • 2004jun.Ejerskifte
  • 1985majEjerskifte
  • 1920Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildevej 18, Vråby
4652 Hårlev		195 m²135 m18-08-20242.175.000 kr.11.154 kr./m²
Skovkildevej 19, Vråby
4652 Hårlev		78 m²247 m27-08-20251.115.000 kr.14.295 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev
4652 Hårlev		162 m²2,2 km02-09-20253.850.000 kr.23.765 kr./m²
Lerskovvej 8, Enderslev
4652 Hårlev		136 m²2,8 km19-11-20251.887.000 kr.13.875 kr./m²
Aggerupvej 3, Aggerup
4652 Hårlev		148 m²3,8 km25-11-20254.150.000 kr.28.041 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby
4652 Hårlev		203 m²1,2 km17-03-20242.350.000 kr.11.576 kr./m²
Folehaven 5, Enderslev
4652 Hårlev		131 m²3,1 km19-03-20262.750.000 kr.20.992 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²1,7 km02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Askøvej 6
4652 Hårlev		150 m²4,5 km03-09-20261.800.000 kr.12.000 kr./m²
Askøvej 8
4652 Hårlev		148 m²4,5 km06-11-20261.600.000 kr.10.811 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden