Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 4652 Hårlev

Skovkildevej 1, Vråby

Villa · 290 m² · bygget 2015

Om boligen

Villa på 290 m², grund på 3.760 m², 7 værelser, opført i 2015. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
2015
Kommune
Stevns Kommune

Arealer

Boligareal
290 m²
Samlet bygningsareal
306 m²
Bebygget areal
306 m²
Grundareal
3760 m²
Indbygget garage
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
4.139.000 kr.
Offentlig grundværdi
809.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.016 kr/m².2.583.700 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk290 m² vs. 238 m² for sammenlignelige handler (+22%). Justering på basis-pris: -3.3%-3,30 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)3760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering4.828.034 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+1279,44 pct. siden nov. 2010
273k1,8M3,3M4,8M6,3M19921996200020042008201220162020202415. nov. 2010700.000 kr.14. jul. 2011350.000 kr.12. sep. 2011350.000 kr.I dag · vores estimat4.828.034 kr.Markedet · 19921.165.220 kr.Markedet · 19931.153.330 kr.Markedet · 19941.472.620 kr.Markedet · 19951.383.590 kr.Markedet · 1996272.890 kr.Markedet · 1997687.590 kr.Markedet · 19981.751.890 kr.Markedet · 19992.093.800 kr.Markedet · 20002.241.410 kr.Markedet · 20012.411.640 kr.Markedet · 20022.769.210 kr.Markedet · 20032.955.100 kr.Markedet · 20042.060.450 kr.Markedet · 2005985.130 kr.Markedet · 20063.625.000 kr.Markedet · 20074.161.790 kr.Markedet · 20083.571.350 kr.Markedet · 20092.148.030 kr.Markedet · 20102.755.870 kr.Markedet · 20113.307.160 kr.Markedet · 20122.636.390 kr.Markedet · 20132.246.630 kr.Markedet · 20142.023.910 kr.Markedet · 20151.901.530 kr.Markedet · 20162.532.570 kr.Markedet · 20172.808.650 kr.Markedet · 20182.991.640 kr.Markedet · 20192.135.850 kr.Markedet · 20203.452.450 kr.Markedet · 20213.662.990 kr.Markedet · 20224.787.320 kr.Markedet · 20233.356.460 kr.Markedet · 20243.601.800 kr.Markedet · 20253.876.140 kr.Markedet · 20264.582.290 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4652 (villa)

Markedsudvikling i 4652 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 290 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2010 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. jul. 2011 · Alm. Salg
350.000 kr.
12. sep. 2011 · Alm. Salg
350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.828.034 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015Bygget
  • 2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015350.000 kr.
  • jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015350.000 kr.
  • 2010nov.Solgt på tvangsauktionGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015700.000 kr.
  • 2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
  • 1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Skovkildevej 18, Vråby
4652 Hårlev		195 m²1,2 km18-08-20242.175.000 kr.11.154 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby
4652 Hårlev		235 m²128 m11-02-20242.800.000 kr.11.915 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby
4652 Hårlev		203 m²175 m17-03-20242.350.000 kr.11.576 kr./m²
Alminde 9, Enderslev
4652 Hårlev		260 m²2,3 km13-05-20266.700.000 kr.25.769 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev
4652 Hårlev		197 m²1,3 km02-05-20251.900.000 kr.9.645 kr./m²
Nymøllevej 21
4652 Hårlev		295 m²4,0 km12-12-20241.500.000 kr.5.085 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev
4652 Hårlev		209 m²2,8 km17-03-20252.862.000 kr.13.694 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde
4652 Hårlev		252 m²4,0 km03-10-20252.100.000 kr.8.333 kr./m²
Pilevænget 1
4652 Hårlev		269 m²4,7 km19-05-20261.100.000 kr.4.089 kr./m²
Himlingøje Bygade 30, Himlingøje
4652 Hårlev		264 m²4,9 km04-02-20242.350.000 kr.8.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden