Skovkildevej 1, 4652 Hårlev — Villa · 240 m² · bygget 2015 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 3.760 m², 6 værelser, opført i 2015. Beliggende i Stevns Kommune (4652). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2015
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 306 m²
Bebygget areal: 306 m²
Grundareal: 3760 m²
Indbygget garage: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4652 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.691 kr/m².2.956.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkovkildevej gns: 11.738 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4652-snit 15.587 kr/m²-24,70 pct.
3Stor grund (>2000 m²)3760 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.824.503 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Bygget
2011sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
2003okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015
1981jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovkildevej 18, Vråby 4652 Hårlev	195 m²	1,2 km	18-08-2024	2.175.000 kr.	11.154 kr./m²
Hovtvedvej 2, Vråby 4652 Hårlev	235 m²	128 m	11-02-2024	2.800.000 kr.	11.915 kr./m²
Hovtvedvej 4, Vråby 4652 Hårlev	203 m²	175 m	17-03-2024	2.350.000 kr.	11.576 kr./m²
Lerskovvej 29, Enderslev 4652 Hårlev	197 m²	1,3 km	02-05-2025	1.900.000 kr.	9.645 kr./m²
Alminde 9, Enderslev 4652 Hårlev	260 m²	2,3 km	13-05-2026	6.700.000 kr.	25.769 kr./m²
Byvænget 8, Endeslev 4652 Hårlev	209 m²	2,8 km	17-03-2025	2.862.000 kr.	13.694 kr./m²
Lundevej 1A, Lille Linde 4652 Hårlev	252 m²	4,0 km	03-10-2025	2.100.000 kr.	8.333 kr./m²
Faxevej 29 4652 Hårlev	239 m²	4,7 km	23-10-2025	3.230.000 kr.	13.515 kr./m²
Dyndledsvej 4, Enderslev 4652 Hårlev	162 m²	2,2 km	02-09-2025	3.850.000 kr.	23.765 kr./m²
Hovedgaden 53 4652 Hårlev	212 m²	4,1 km	20-07-2026	1.600.000 kr.	7.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4652

9 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu